Casa singola in vendita - 7457 Bivio

Casa vacanze spaziosa con 10 camere a Bivio – direttamente alla seggiovia

Posizione: Questa affascinante casa si trova nel centro storico del villaggio di Bivio (GR), a soli circa 50 m dalla seggiovia – in inverno puoi sciare direttamente fino a casa. Posizione tranquilla e soleggiata con una magnifica vista sulle montagne. Fermata dell'autobus raggiungibile in 2 minuti a piedi. Negozio del villaggio, ristoranti e hotel nelle immediate vicinanze.

Proprietà: La casa residenziale offre circa 197 m² di superficie abitabile, distribuiti su 4 piani. In totale 10 camere, tra cui:

• 2 cucine (piano terra e 1° piano)
• Ampia sala Arven con rivestimenti in legno originali
• Ulteriori soggiorni e camere da letto con lavandini
• 3 balconi con vista sulle montagne
• 3 bagni (doccia/WC per piano)
• Locale caldaia separato e ripostiglio
• Corridoi su ogni piano, alcuni con accesso al balcone

Ideale per:

• Vita intergenerazionale
• Condivisione abitativa
• Casa vacanze con unità per gli ospiti separate
• Immobile da investimento con potenziale di affitto
• 1 posto auto direttamente accanto alla casa, ulteriori posti auto possono essere affittati nel villaggio

Caratteristiche e stato:

• Muratura originale del 1617 con molto carattere
• Ristrutturata tra il 1949 e il 2010
• Rivestimenti decorativi in legno di Arven e pino
• Lavandini in quasi tutte le camere
• Doccia e WC separati per piano
• Vari rivestimenti del pavimento: granito, moquette, piastrelle (intercambiabili)
• Soleggiamento continuo grazie a un'orientamento ideale
• Casa ben mantenuta, necessita di ristrutturazioni parziali per sfruttare appieno il suo potenziale

Bivio – La perla del Passo del Julier: Bivio si trova a 1.769 m sul livello del mare – incastonata tra i passi del Julier e del Septimer. Il villaggio più alto del Surses offre:

• 30 km di area sciistica per famiglie e sicura (fino a 2.560 m)
• Pista di sci di fondo attraverso la foresta fino a Marmorera
• Sentieri invernali e per ciaspolate
• Attività estive varie: escursionismo, mountain bike, natura pura
• Vicinanza a St. Moritz, Savognin e Thusis – ben collegato, anche in inverno

Saremmo felici di mostrarti questa casa speciale di persona **.

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