Casa singola in vendita - 7457 Bivio

Spaziosa casa vacanze con 10 camere a Bivio – direttamente sugli impianti di risalita

Posizione: Questa incantevole casa si trova nel cuore storico del villaggio di Bivio (GR), a soli circa 50 m dagli impianti di risalita – in inverno potrete sciare fino a casa. Posizione tranquilla e soleggiata con splendida vista sulle montagne. Fermata dell'autobus raggiungibile in 2 minuti a piedi. Negozio del villaggio, ristoranti e hotel si trovano nelle immediate vicinanze.

Oggetto: La casa abitativa offre circa 197 m² di superficie abitabile, distribuiti su 4 piani. In totale 10 camere, tra cui:

• 2 cucine (PT e 1°P)
• Ampio soggiorno in legno di abete rosso con rivestimento in legno originale
• Altre camere da letto e soggiorni con lavabo
• 3 balconi con vista sulle montagne
• 3 bagni (doccia/WC per piano)
• Locale caldaia separato e ripostiglio
• Corridoi a ogni piano, alcuni con accesso al balcone

Ideale per:

• Abitazione multigenerazionale
• Comunità di vita
• Casa vacanze con unità abitative separate
• Investimento immobiliare con potenziale di locazione

Inoltre incluso:

• 292 m2 di terreno n. 10087 (totale 408 m2) di fronte: ideale come giardino, parco giochi, area relax o barbecue
• 1 posto auto direttamente accanto alla casa, altri parcheggi a noleggio nel villaggio

Dotazioni e stato:

• Mura originali del 1617 con molto carattere
• Ristrutturazioni tra il 1949 e il 2010
• Rivestimenti decorativi in legno di abete rosso e pino
• Lavabi in quasi tutte le camere
• Vari tipi di pavimentazione: granito, moquette, piastrelle (sostituibili)
• Esposizione al sole continua grazie all'orientamento ideale
• La casa è ben tenuta, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per sfruttare appieno il suo potenziale

Bivio – La perla del Passo del Giulie: Bivio si trova a 1'769 m s.l.m. – incastonato tra il Passo del Giulie e il Passo del Septimer. Il villaggio più alto del Surses offre:

• 30 km di comprensorio sciistico familiare e innevato (fino a 2'560 m)
• Pista di sci di fondo nel bosco fino a Marmorera
• Sentieri per escursioni invernali e ciaspolate
• Varie attività estive: escursionismo, ciclismo, natura incontaminata
• Vicinanza a St. Moritz, Savognin e Thusis – ben collegato, anche in inverno

Saremmo lieti di mostrarvi questa particolare casa di persona .

Non vediamo l'ora di sentirvi!