Maison à vendre - 7026 Maladers

Maison individuelle dans un emplacement panoramique

Le terrain à bâtir à vendre est non aménagé et est situé dans un emplacement fantastique au centre du village ensoleillé de Maladers. De toute la propriété, vous avez une vue imprenable vers le sud, mais aussi vers la vallée, l'ouest ou l'est. Le terrain est entièrement situé dans la "zone résidentielle" avec une utilisation attractive de 0,65. En raison du règlement de construction, une surface brute de plancher imposable d'environ 510 m2 peut être construite au total.

Il existe un projet préliminaire de l'agence d'architecture locale Felix und Partner. Deux maisons individuelles indépendantes sont prévues, chacune avec environ 160 m2 de surface habitable dans la partie principale et environ 60 m2 de surface habitable dans l'appartement d'hôtes. De plus, les maisons disposent chacune d'un garage et d'une place de parking extérieure. La propriété existante d'une superficie de 786 m2 est divisée en deux parcelles d'une superficie de 393 m2 chacune.

Grâce à la pente du terrain, les étages inférieurs auront également une vue. Trois étages complets et un grenier sont possibles en direction de la vallée. Les unités résidentielles peuvent être utilisées comme résidence principale ou secondaire. L'arrêt de bus se trouve à quelques mètres du terrain et il est déjà aménagé. Actuellement, il n'y a pas de zone de planification et il n'y a pas de zone d'exclusion. Il n'y a pas non plus de servitudes ou de remarques. Le terrain peut être construit immédiatement. L'école maternelle et l'école primaire de Maladers sont également à distance de marche.

Maladers est considéré comme le village le plus ensoleillé des Grisons et est donc un quartier résidentiel très populaire. Depuis la récente fusion avec la commune de Coire, le taux d'imposition est également attractif. Grâce aux nombreux sentiers de randonnée dans le Schanfigg et à la proximité des domaines skiables de Hochwang et d'Arosa-Lenzerheide, il existe diverses activités de loisirs dans la région.

Il n'y a aucune obligation de reprendre le projet. Sur demande, nous vous fournirons la documentation des maisons individuelles prévues.