Maison à vendre - 7017 Flims Dorf, Val Sulé 7

Maison individuelle avec jardin et places de stationnement dans le quartier populaire 'Val Sulé', Flims Dorf

Cette charmante maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme et très recherché dans le quartier 'Val Sulé' à Flims Dorf. La propriété comprend deux places de stationnement dans le garage souterrain commun.

Le jardin bien entretenu avec un grand coin salon, son propre puits et un barbecue extérieur massif invite à la détente et à la convivialité. La propriété est entièrement clôturée et offre intimité et sécurité.

En 2016, la maison a été entièrement et soigneusement rénovée. Dans le cadre de ce renouvellement, le salon et la salle à manger ont été généreusement ouverts et dotés d'une grande baie vitrée qui laisse entrer beaucoup de lumière et offre une vue sur le jardin. De nouveaux parquets en chêne apportent une atmosphère de vie chaleureuse et élégante. La cuisine moderne a été entièrement redessinée. De plus, un espace bien-être élégant avec un sauna finlandais authentique et une douche a été créé.

À l'étage supérieur, de généreux lucarnes ont été installées, créant un espace et de la lumière supplémentaires, ainsi que de nouvelles fenêtres qui augmentent encore le confort de vie.

Le spacieux salon et salle à manger se distingue par sa baie vitrée panoramique avec vue sur les montagnes environnantes, son parquet en bois massif de haute qualité et un poêle suédois confortable.

La cuisine ne laisse rien à désirer : elle est équipée d'un double four, y compris un cuiseur vapeur, d'un lave-vaisselle, de deux éviers, d'une plaque à induction et d'une hotte moderne.

La propriété dispose de quatre chambres et de trois salles de bains avec douche et/ou baignoire. L'offre d'espace est complétée par l'espace bien-être mentionné ci-dessus ainsi qu'une buanderie avec des appareils Miele de haute qualité (machine à laver et sèche-linge), une chaufferie et un abri anti-aérien.

La maison a été entièrement rénovée contre le radon et est équipée de systèmes de ventilation automatiques qui maintiennent la concentration de radon à un niveau sûr en permanence.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage par le sol moderne, alimenté par un système de chauffage électrique rentable, qui peut être contrôlé facilement via un smartphone.

Faits :
Surface totale : 298m2
Volume : 700m3
Nombre de pièces : 5,5 pièces et 3 salles de bains
Nombre d'étages : 3
Jardin clôturé à usage exclusif avec coin salon de jardin avec auvent, grande zone de barbecue, puits et robot tondeuse Salle de stockage privée pour le ski/jardin
Copropriété de la parcelle n° 4134 Places de stationnement n° 21 et n° 22 dans le garage souterrain

Environnement/Connexion aux transports publics :
La station de vallée Flims - Laax - Falera est facilement accessible à pied en moins de 7 minutes ou en bus de ski en 2 minutes. Les commerces sont facilement accessibles à pied.
La ligne de bus postal va directement à Chur et Illanz.

Si vous êtes intéressé, je serais heureux de vous envoyer la documentation complète de vente et je suis à votre disposition pour toute question ainsi que pour une visite !