Maison jumelle à vendre - 7031 Laax GR

Maison bifamiliale attrayante : appartement principal de 4.5 pièces et appartement secondaire de 3.5 pièces

Dans un emplacement privilégié en pente de Laax Cons, intégré dans le paysage alpin à couper le souffle de la station de ski mondialement connue de Laax, cette maison multifamiliale architecturale se présente. Elle allie la proximité des diverses attractions du lieu à la tranquillité et à l'intimité d'un emplacement exclusif et abrite deux unités de vie séparées :

L'appartement spacieux de 4.5 pièces se présente avec une impressionnante surface habitable brute d'environ 198 m², qui s'étend sur trois étages. Une loggia accueillante et un jardin privé créent une connexion sans couture entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le sous-sol accueille avec confort et fonctionnalité, y compris un garage double avec accès direct à la maison, une salle technique avec pompe à chaleur à sonde géothermique, qui offre à la fois des avantages économiques et écologiques. Cave avec espace de travail et entrée lumineuse avec vestiaire.

L'étage de vie de cet appartement impressionne par son design ouvert, une salle à manger et une cuisine baignées de lumière avec des appareils Siemens de haute qualité et des plans de travail en granit, ainsi qu'un salon confortable avec accès à la loggia avec barbecue et au jardin idyllique.

À l'étage supérieur, vous trouverez une oasis de tranquillité avec une chambre principale comprenant un dressing et une salle de bain attenante, deux autres chambres confortables et une salle de bain élégante.

Un système d'aspiration central ou un système de musique intégré de Sonos (intérieur et extérieur) sont des exemples parfaits de la façon dont cette propriété allie design intemporel et commodités modernes.

Une chambre dans le grenier avec salle de douche sert actuellement de chambre d'amis. La séparation exacte des deux appartements peut être ajustée individuellement avec peu d'effort si désiré.

Les points forts suivants sont offerts par l'appartement de 4.5 pièces :

• Surface habitable généreuse
• Confort et style
• Loggia accueillante avec barbecue
• Accès direct au garage double
• Technologie de construction moderne
• Méthode de construction Minergie

Appartement secondaire séparé de 3.5 pièces dans le grenier avec une surface habitable brute d'environ 95 m² se distingue par des pièces lumineuses avec de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond agréable d'au moins 2,60 mètres. Depuis l'espace de vie et de cuisine ouvert ainsi que depuis les chambres, vous profitez d'une vue panoramique à couper le souffle. Une terrasse d'environ 70 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur. L'unité dispose d'un accès extérieur séparé et d'une place de parking extérieure et est actuellement louée.

Les points forts suivants sont offerts par l'appartement de 3.5 pièces dans le grenier :

• Unité de vie entièrement séparée
• Pièces baignées de lumière
• Terrasse spacieuse
• Accès séparé par des escaliers extérieurs
• Déjà loué
• Potentiel d'extension
• Place de parking extérieure

De plus, cette propriété extraordinaire offre un potentiel d'extension remarquable. Elle combine de manière unique la possibilité d'une utilisation personnelle d'un appartement principal généreux avec les avantages d'un appartement secondaire loué et est l'endroit idéal pour les familles exigeantes et les investisseurs qui attachent de l'importance à un emplacement privilégié et à des options d'utilisation flexibles.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations et un rendez-vous de visite sur place !