Casa singola in vendita - 7017 Flims Dorf, Val Sulé 7

Casa unifamiliare con giardino e posti auto nel popolare quartiere 'Val Sulé', Flims Dorf

Questa affascinante casa unifamiliare è situata in una zona residenziale tranquilla e molto ricercata nel quartiere 'Val Sulé' a Flims Dorf. La proprietà include due posti auto nel garage sotterraneo comune.

Il giardino ben curato con un ampio spazio esterno, un proprio pozzo e un grande barbecue all'aperto invita a sostare e godere. La proprietà è completamente recintata e offre privacy e sicurezza.

Nel 2016, la casa è stata completamente e qualitativamente ristrutturata. Nell'ambito di questo rinnovamento, la zona giorno e pranzo è stata generosamente aperta e dotata di una grande vetrata che lascia entrare molta luce e offre una vista sul giardino. Nuovi pavimenti in parquet di rovere offrono un'atmosfera abitativa calda ed elegante. La cucina moderna è stata completamente ridisegnata. Inoltre, è stato creato un elegante area benessere con una vera sauna finlandese e una doccia.

Al piano superiore sono state installate ampie mansarde che creano ulteriore spazio e luce, così come nuove finestre che aumentano ulteriormente il comfort abitativo.

L'ampia zona giorno e pranzo si distingue per la vetrata panoramica con vista sulle montagne circostanti, il pavimento in parquet di legno massello di alta qualità e una confortevole stufa svedese.

La cucina non lascia nulla a desiderare: è dotata di un forno doppio, incluso un vapore, una lavastoviglie, due lavelli, un piano cottura a induzione e una moderna cappa aspirante.

La proprietà dispone di un totale di quattro camere da letto e tre bagni con doccia e/o vasca. L'offerta di spazio è completata dall'area benessere già menzionata e da una lavanderia con elettrodomestici Miele di alta qualità (lavatrice e asciugatrice), una sala caldaia e un rifugio antiaereo.

La casa è stata completamente ristrutturata contro il radon ed è dotata di sistemi di ventilazione automatici che mantengono la concentrazione di radon a un livello sicuro.

Il riscaldamento è fornito da un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da un sistema di riscaldamento elettrico economico, che può essere controllato comodamente tramite smartphone.

Fatti:
Superficie totale: 298m2
Volume: 700m3
Numero di stanze: 5,5 stanze e 3 bagni
Numero di piani: 3
Giardino recintato per uso esclusivo con area salotto in giardino con tenda da sole, grande area barbecue, pozzo e robot tosaerba Stanza di stoccaggio privata per sci/giardino
Proprietà in comproprietà n. 4134 Posti auto n. 21 e n. 22 nel garage sotterraneo

Dintorni/Collegamento ai mezzi pubblici:
La stazione a valle Flims - Laax - Falera è facilmente raggiungibile a piedi in meno di 7 minuti o con lo skibus in 2 minuti. I negozi sono facilmente raggiungibili a piedi.
La linea di autobus postale va direttamente a Chur e Illanz.

Se sei interessato, sarei felice di inviarti la documentazione completa di vendita e sono a disposizione per eventuali domande e per una visita!