Maison à vendre - 6992 Vernate

Maison avec deux appartements et vue sur le lac au cœur de Cimo, un petit village de la commune de Bioggio.

Le bâtiment, datant de 1900, a été entièrement rénové en 2012, préservant le charme de l'architecture traditionnelle, visible dans des détails tels que les poutres apparentes, les cheminées et les sols en terre cuite.

La propriété d'une superficie d'environ 216 m² se compose de deux unités de vie indépendantes :

Rez-de-chaussée : appartement de 1,5 pièce, composé d'une chambre, d'une cuisine avec coin repas et cheminée, et d'une salle de bain. Le revêtement de sol est en terre cuite. Idéal comme résidence secondaire ou pour la location.

Premier et deuxième étage : appartement de 4,5 pièces, avec un grand espace de vie au dernier étage, caractérisé par des poutres apparentes, des toits mansardés et des parquets. Une grande terrasse habitable offre une vue sur le lac. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres, deux salles de bain et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, se trouve une salle technique avec une pompe à chaleur qui alimente les deux appartements.

La maison ne dispose pas de places de parking privées, mais 1 à 2 places de parking sont disponibles à l'arrière, pouvant être utilisées selon disponibilité, tandis qu'il y a plus de 30 places de parking publiques devant le bâtiment, souvent libres.

La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme investissement, avec la possibilité de louer les deux unités séparément ou de vivre dans l'une et de générer des revenus de l'autre.

Le village de Cimo offre un quartier calme et résidentiel, intégré dans la nature, mais bien relié aux principaux services et axes de transport. Il est à environ 5 minutes en voiture de Bioggio, où se trouvent des magasins, des écoles, des banques et des arrêts de transports en commun ; à 10 minutes de l'aéroport de Lugano-Agno et à 15 minutes du centre de Lugano. La région est desservie par des sentiers piétonniers et des sentiers de randonnée et offre une qualité de vie élevée entre tranquillité, nature et proximité de la ville.

Ref.: V-BD-CIM-GAG-24