Maison à vendre - 6991 Neggio

Projet approuvé pour la construction d'une belle villa ou d'une résidence de seulement deux appartements sur un terrain constructible de 503 m², situé dans une position surélevée et très ensoleillée tout au long de l'année, avec une merveilleuse vue panoramique à 180° sur le Golfe d'Agno et les montagnes environnantes, dans la commune de Neggio, à seulement 7 km du centre de Lugano.

Le prix affiché se réfère uniquement au TERRAIN ;
les coûts de projet sont exclus et seront discutés ultérieurement selon les besoins de l'acheteur futur.

Le projet prévoit la construction d'une vaste et belle villa de 5.5/6.5 pièces sur 2 niveaux pour un total de 233 m² bruts (le seul salon mesure 62 m²) avec un grand porche, une terrasse spacieuse, un jardin, un garage au pied du terrain avec la possibilité de garer 2 voitures et un dépôt pour vélos/motos, mais le terrain se prête également bien à la construction d'une résidence avec deux appartements.

Données NAPR de Neggio :
Zone résidentielle extensive (RE) ;
Hauteur max. avant-toit : 10,40 m ;
I.S : 0,5 ;
I.O : 30 % ;
Distance minimale des limites : 4,00 m.

Le terrain est situé à quelques pas de l'école maternelle et élémentaire, à quelques minutes des écoles secondaires de Serocca d'Agno, facilement accessibles par le transport scolaire (disponible 4 fois par jour), et à environ 2 km des autres services de la ville, tels que banque, poste, restaurants, magasins de toutes sortes, bars, etc.

La vente en tant que résidence secondaire est également possible.
CL/3698