Einfamilienhaus zu verkaufen - 6991 Neggio

Genehmigtes Projekt für den Bau einer schönen Villa oder einer Residenz mit nur zwei Wohnungen auf einem Baugrundstück von 503 m², das sich in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über befindet, mit einem wunderbaren Panoramablick von 180° über den Golf von Agno und die umliegenden Berge, in der Gemeinde Neggio, nur 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt.

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das LAND;
die Projektkosten sind ausgeschlossen und werden später gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers besprochen.

Das Projekt sieht den Bau einer großen und schönen Villa mit 5.5/6.5 Zimmern auf 2 Ebenen mit insgesamt 233 m² Bruttoraum vor (das Wohnzimmer allein misst 62 m²) mit einer großen Veranda, einer geräumigen Terrasse, einem Garten, einer Garage am Fuß des Grundstücks mit der Möglichkeit, 2 Autos zu parken, und einem Abstellraum für Fahrräder/Motorräder, aber das Grundstück eignet sich auch gut für den Bau einer Residenz mit zwei Wohnungen.

NAPR-Daten von Neggio:
Ausgedehnte Wohnzone (RE);
Max. Höhe. Traufe: 10,40 m;
I.S: 0,5;
I.O: 30 %;
Mindestabstand zu den Grenzen: 4,00 m.

Das Grundstück befindet sich nur wenige Schritte von der Vorschule und der Grundschule entfernt, wenige Minuten von den Mittelschulen in Serocca d'Agno, die bequem mit dem Schülertransport (4 Mal täglich verfügbar) erreichbar sind, und etwa 2 km von weiteren städtischen Dienstleistungen wie Bank, Post, Restaurants, Geschäften aller Art, Bars usw.

Der Verkauf als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.
CL/3698