Maison à vendre - 6986 Novaggio

À Curio, dans le charmant Malcantone, à environ 20 minutes en voiture ou en voiture postale, nous vendons une spacieuse VILLA de 5,5 pièces, avec un grand jardin en terrasses, dans un endroit calme, ensoleillé et verdoyant. La maison construite en 1989 et actuellement habitée, a été partiellement rénovée au fil des ans et est en état d'entretien décent, mais nécessite quelques travaux de modernisation pour l'amener aux normes actuelles. NIVEAU D'ENTRÉE (0) : Hall d'entrée-vestiaire-escaliers, local technique-laverie, cave. NIVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE (+1) : Hall-vestiaire-escaliers, salle de bain invités (wc), chambre-bureau avec sortie sur le jardin, salle à manger et cuisine, salon avec belle cheminée et typique pomme de pin, toutes les pièces principales avec sortie sur le jardin d'hiver et le jardin.
NIVEAU SUPÉRIEUR (+2) : Hall-escaliers, chambre principale, salle de bain avec baignoire/douche-wc-bidet et fenêtre, 2 chambres d'enfants, salle de bain avec douche-wc et fenêtre. Combles bas avec trappe. Jardin en terrasses avec petite piscine, pergola, zone de grillades, abri de jardin et poulailler.
BOX pour 1 ou 2 voitures + 1 place de parking extérieur. Villa avec une surface brute totale d'environ 170 m² (y compris cave, jardin d'hiver, etc.), dont environ 120 m² nets chauffés. Superficie totale du terrain 579,50 m² (terrain 533 m² + 1/6 route obligatoire 46,50 m²), dont environ 380 m² de jardin et potager, en partie plat et en partie en terrasses et avec un beau ruisseau limitrophe.
Grâce au chauffage électrique à serpentins avec panneaux photovoltaïques (électricité) + solaires (eau chaude) et triple vitrage, les frais (chauffage, électricité, etc.) ne s'élèvent en moyenne qu'à environ 200 CHF par mois. Maison et zone idéales (Curio et Novaggio) également pour les familles nombreuses, étant bien desservies par les transports publics (bus postal également pour les écoliers), écoles (maternelle, élémentaire, collège), infrastructures (restaurants, bars, magasins, pharmacies, aires de jeux, petite piste de ski, patinoire de hockey sur inline, terrains de football, sentiers dans la verdure et forêts, etc.). Optionnel : éventuellement beau terrain (environ 960 m²) non constructible contigu disponible à usage gratuit : actuellement composé de bosquet et de plantes ornementales, avec chemin interne et beau ruisseau limitrophe. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de la nature mais en même temps avec toutes les commodités à proximité. Achat possible avec formule Rent to Buy via une société spécialisée avec un acompte d'environ 5 %.