Einfamilienhaus zu verkaufen - 6986 Novaggio

In Curio, im charmanten Malcantone, etwa 20 Minuten mit dem Auto oder Postauto entfernt, verkaufen wir eine geräumige End-VILLA mit 5,5 Zimmern, mit einem großen terrassierten Garten, in ruhiger, sonniger Lage und im Grünen. Das 1989 erbaute und derzeit bewohnte Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und befindet sich in einem annehmbaren Wartungszustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, um den aktuellen Standards zu entsprechen. EINGANGSGESCHOSS (0): Eingangsbereich-Garderobe-Treppen, Technik-Waschküche, Keller. ERDGESCHOSS (+1): Flur-Garderobe-Treppen, Gäste-WC (wc), Schlafzimmer-Büro mit Ausgang zum Garten, Esszimmer und Küche, Wohnzimmer mit schönem Kamin und typischer Kiefernnadel, alle Haupträume mit Ausgang zum Wintergarten und zum Garten.
OBERGESCHOSS (+2): Flur-Treppen, Hauptschlafzimmer, Bad mit Badewanne/Dusche-wc-Bidet und Fenster, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche-wc und Fenster. Niedriger Dachboden mit Luke. Terrassierter Garten mit kleinem Pool, Pergola, Grillbereich, Geräteschuppen und Hühnerhaus.
BOX für 1 oder 2 Autos + 1 Außenparkplatz. Villa mit einer Gesamtbruttogröße von etwa 170 qm (einschließlich Keller, Wintergarten usw.), davon etwa 120 netto beheizbare qm. Gesamtfläche des Grundstücks 579,50 qm (Grundstück 533 qm + 1/6 Zwangsstraße 46,50 qm), davon etwa 380 qm Garten und Gemüsebeet, teilweise flach und teilweise terrassiert und mit einem schönen angrenzenden Bach.
Dank der elektrischen Fußbodenheizung mit Photovoltaik-Paneelen (Strom) + Solar (Warmwasser) und Dreifachverglasung betragen die Kosten (Heizung, Strom usw.) im Durchschnitt nur etwa 200 CHF pro Monat. Haus und Gegend ideal (Curio und Novaggio) auch für große Familien, da sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Postbus auch für Schulkinder), Schulen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule), Infrastrukturen (Restaurants, Bars, Geschäfte, Apotheken, Spielplätze, kleine Skipiste, Inline-Hockeybahn, Fußballfelder, Wege im Grünen und Wälder usw.) versorgt sind. Optional: eventuell schönes Grundstück (ca. 960 qm) nicht bebaubar angrenzend kostenlos nutzbar: derzeit bestehend aus einem Wäldchen und Zierpflanzen, mit internem Weg und schönem angrenzenden Bach. Ideal für diejenigen, die mitten in der Natur leben möchten, aber gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Möglicher Kauf mit Rent to Buy-Formel über ein spezialisiertes Unternehmen mit einer Anzahlung von ca. 5 %.