Maison à vendre - 6965 Cadro

Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, située dans un emplacement en hauteur et panoramique et équipée de toutes les commodités, utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une superficie d'environ 236 m², sur un terrain de presque 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin avec système d'irrigation automatique de Hunter, est ornée d'une pergola avec structure en métal et toiture en verre et bois de teck, créant une belle zone de détente extérieure en toute intimité.
La propriété est sur trois niveaux au niveau du sol, grâce à la construction de deux murs en béton armé.
La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre une distribution optimale des espaces de vie, avec une combinaison parfaite d'intimité et de confort.

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE), il y a un double garage.
On accède au REZ-DE-CHAUSSÉE puis à la zone de couchage, qui se compose d'une chambre avec salle de bain attenante avec baignoire et douche et de grandes armoires sur mesure, de deux autres chambres (dont une avec des meubles sur mesure de haute qualité) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant un demi-étage, il y a une grande buanderie avec fenêtres avec système Secomat ; au même étage se trouve également une salle de bain pour invités pratique.
Plus bas, un beau salon avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres pivotantes avec rideaux occultants.
Suit le salon d'environ 40 m², avec une cuisine séparée soigneusement équipée et un grand garde-manger ainsi qu'une autre salle de loisirs.
En descendant un autre demi-étage, il y a un grand bureau et au dernier étage de la propriété enfin les pièces annexes (débarras, salle technique avec les différents systèmes pour l'entretien, chaudière en acier inoxydable et cave à vin), une chambre avec salle de bain attenante et accès direct au jardin.

L'ensemble de la villa est revêtu de bois Vengè. Les fenêtres sont en aluminium avec du verre triple vitrage, hautement isolant.
Des panneaux isolants FOAMGLASS de 8 cm enveloppent complètement les parties souterraines, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Sur les toits plats, des panneaux photovoltaïques sont installés, alimentant un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pendant 4/5 ans et fournit un rendement d'environ 4500 CHF/an. À l'expiration de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée pour l'autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont contrôlés par le même système de climatisation avec des unités extérieures, multisplit dans chaque pièce et système de circulation d'air interne.

Deux places de parking dans le garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.
AP/7537