Casa singola in vendita - 6965 Cadro

Bella villa moderna con piscina a Lugano-Cadro, situata in una posizione collinare e panoramica e dotata di tutti i comfort, con materiali e finiture di alta qualità.
Con una superficie di circa 236 m², su un terreno di quasi 780 m², la villa dispone anche di una generosa piscina (8x4 m).
La piscina, nel grande giardino con impianto di irrigazione automatico Hunter, è adornata da una pergola con struttura in metallo e copertura in vetro e legno di teak, creando una bellissima area relax all'aperto in assoluta privacy.
La proprietà si sviluppa su tre livelli a livello del suolo, grazie alla costruzione di due muri in cemento armato.
La villa si estende su più livelli e offre una distribuzione ottimale degli spazi abitativi, con una perfetta combinazione di privacy e comfort.

A livello della strada (PRIMO PIANO) si trova un doppio garage.
Si accede al PIANO TERRA e poi alla zona notte, che è composta da una camera da letto con bagno privato con vasca e doccia e ampie armadiature su misura, due ulteriori stanze (una delle quali con mobili su misura di alta qualità) e un bagno con doccia.
Scendendo un mezzo piano, si trova una grande lavanderia con finestre con impianto Secomat; allo stesso piano si trova anche un pratico bagno per gli ospiti.
Più in basso, un bellissimo soggiorno con accesso diretto al giardino e alla bella piscina attraverso grandi finestre a battente con tende oscuranti.
Segue il soggiorno di circa 40 m², con una cucina separata accuratamente attrezzata e un grande ripostiglio, oltre a un ulteriore locale hobby.
Scendendo un altro mezzo piano, si trova un grande studio e all'ultimo piano della proprietà infine i locali accessori (ripostiglio, locale tecnico con i vari impianti per la manutenzione, caldaia in acciaio inox e cantina), una camera da letto con bagno privato e accesso diretto al giardino.

L'intera villa è rivestita in legno di Vengè. Le finestre sono in alluminio con vetri tripli ad alta isolamento.
Pannelli isolanti FOAMGLASS di 8 cm avvolgono completamente le parti sotterranee, per un'isolamento contro l'umidità e il radon.
Sui tetti piani sono installati pannelli fotovoltaici, che alimentano un impianto di circa 14 kW, ancora sovvenzionato per 4/5 anni e forniscono un rendimento di circa 4500 CHF/anno. Alla scadenza della sovvenzione, l'energia prodotta può essere venduta o utilizzata per l'autoconsumo.

Il riscaldamento, distribuito tramite radiatori, e l'aria condizionata sono controllati dallo stesso sistema di climatizzazione con unità esterne, multisplit in ogni stanza e sistema di circolazione dell'aria interna.

Due posti auto nel garage e tre posti auto esterni completano la proprietà.
AP/7537