Maison jumelle à vendre - 6963 Pregassona

Au cœur de la zone résidentielle colline de Pregassona Alta, nous proposons à la vente un bâtiment entièrement rénové en 2022 composé de deux appartements avec entrées indépendantes.

La propriété se distingue par sa tranquillité, sa vie privée et sa vue panoramique à couper le souffle et est immergée dans la verdure d'un contexte résidentiel prestigieux et bien ensoleillé.

Une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent une solution de logement pour deux familles que pour ceux qui souhaitent investir avec des possibilités concrètes d'extension du bâtiment jusqu'à la réalisation d'une troisième unité de logement génératrice de revenus.

Le bâtiment se développe sur trois niveaux composé de deux appartements indépendants de 3,5 pièces dotés de finitions excellentes, d'installations modernes, d'environnements lumineux et fonctionnels avec des terrasses panoramiques et un rez-de-chaussée avec des espaces communs et des locaux à usage de bureau et une zone extérieure bien entretenue avec jardin.

Les deux unités bénéficient d'une exposition privilégiée et d'une belle vue sur la verdure et les collines environnantes.

Suite à la délivrance du permis de construire ou du projet approuvé, le bâtiment présente des potentiels d'extension significatifs encore inexploités. Actuellement, en effet, le volume constructible n'est pas pleinement utilisé.

En fonction des indices de construction attribués à la parcelle, il est possible de surélever le bâtiment existant d'un étage supplémentaire. Cette intervention permettrait une augmentation sensible de la surface habitable et la réalisation d'une troisième unité immobilière.

La flexibilité de ce bâtiment le rend adapté à différents types d'utilisation :

Solution de logement multifamilial
Investissement locatif des unités de logement actuellement louées
Possibilité de valoriser davantage la propriété en augmentant le volume suivi d'une demande de construction.

Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de verdure avec des caves et sept places de parking disponibles.

C'est une opportunité unique d'investir ou de vivre dans l'une des zones les plus recherchées de Lugano.

Pour des informations, vous pouvez également nous contacter aux coordonnées suivantes :

MEZZAPESA SIMONE
Consultant immobilier
natel : +41 76 425 03 34

EBUYHOUSE
office : +41 91 225 69 99