Maison à vendre - 3154 Rüschegg Heubach, Eywald 695

Aimez-vous la nature et appréciez-vous la tranquillité ?

Cette charmante maison jumelée de 4,5 pièces à vendre avec un beau jardin est située dans le pittoresque Eywald, l'endroit parfait pour se détendre et se ressourcer. La propriété est située dans une impasse, accessible uniquement par les résidents, garantissant ainsi un emplacement calme.


La propriété impressionne par un agencement pratique avec 4,5 pièces et une surface habitable d'environ 117 m2. La propriété a été continuellement rénovée et mise à jour ces dernières années. Le système de chauffage existant a été remplacé par une pompe à chaleur, un système photovoltaïque a été installé sur le toit et les installations électriques ont été renouvelées. De plus, la façade a été rénovée énergétiquement et équipée d'une isolation supplémentaire.

Points forts :

• Emplacement calme
• 4,5 pièces, surface habitable d'environ 117 m2
• Pompe à chaleur (2020)
• Système photovoltaïque 25 kWp (2023)
• Rénovation de la façade avec 240 mm d'isolation et panneaux en fibres de bois (2023)
• Bel espace de jardin
• Grande double garage
  

L'entrée avec vestiaire, un WC invité et un accès direct à la double garage (porte de garage électrique) se trouve au sous-sol. Un escalier légèrement sinueux mène au rez-de-chaussée. Depuis le salon lumineux avec une belle cheminée, vous pouvez accéder à l'espace de vie et au jardin, créant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine avec une cuisinière en céramique vitrocéramique, un lave-vaisselle et un four offre tout pour régaler vos proches avec des délices culinaires. L'étage supérieur comprend trois chambres et la salle de bain principale avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.

La région de Gantrisch offre aux amoureux de la nature ou à ceux qui recherchent la paix un merveilleux espace de loisirs pour la randonnée, la baignade, le vélo, etc. La piscine extérieure d'Eywald, bien connue et populaire, offre un rafraîchissement pour les grands et les petits en été, tandis qu'un grand domaine skiable, des pistes de ski de fond et un magnifique monde d'hiver invitent à la détente et aux rêves en hiver.

Avec le trafic individuel, Berne, Fribourg et Thou peuvent être atteints en environ 30 minutes. Le bus postal vous emmène de Rüschegg - Heubach à Schwarzenburg et Riggisberg en environ 15 minutes.


La propriété peut être utilisée toute l'année comme résidence principale ou alternativement comme maison de vacances ou de week-end (deuxième résidence).

Laissez-vous envoûter par la nature intacte de la région de Gantrisch, contactez-nous !