Casa singola in vendita - 3154 Rüschegg Heubach, Eywald 695

Ti piace la natura e ami la tranquillità?

Questa affascinante casa bifamiliare di 4,5 stanze in vendita con un bel giardino si trova nel pittoresco Eywald, il luogo perfetto per rilassarsi e riposarsi. La proprietà si trova in una strada senza uscita, accessibile solo dai residenti, garantendo così una posizione tranquilla.


La proprietà colpisce per una disposizione pratica con 4,5 stanze e una superficie abitabile di circa 117 m2. La proprietà è stata continuamente ristrutturata e aggiornata negli ultimi anni. Il sistema di riscaldamento esistente è stato sostituito con una pompa di calore, è stato installato un sistema fotovoltaico sul tetto e le installazioni elettriche sono state rinnovate. Inoltre, la facciata è stata ristrutturata energeticamente e dotata di ulteriore isolamento.

Punti salienti:

• Posizione tranquilla
• 4,5 stanze, superficie abitabile di circa 117 m2
• Pompa di calore (2020)
• Sistema fotovoltaico 25 kWp (2023)
• Ristrutturazione della facciata con 240 mm di isolamento e pannelli in fibra di legno (2023)
• Bellissimo spazio giardino
• Ampio garage doppio
  

L'ingresso con guardaroba, un WC per gli ospiti e l'accesso diretto al garage doppio (porta del garage elettrica) si trova nel seminterrato. Una scala leggermente tortuosa conduce al piano terra. Dal luminoso soggiorno con un bel camino, si accede all'area salotto e al giardino, creando una transizione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. La cucina con piano cottura in ceramica, lavastoviglie e forno offre tutto il necessario per deliziare i tuoi cari con prelibatezze culinarie. Al piano superiore si trovano tre stanze e il bagno principale con vasca, doccia, lavabo e WC.

L'area di Gantrisch offre agli amanti della natura o a coloro che cercano pace un meraviglioso spazio ricreativo per escursioni, nuoto, ciclismo e altro ancora. La conosciuta e popolare piscina all'aperto di Eywald offre refrigerio per grandi e piccini in estate, mentre un grande comprensorio sciistico, piste da sci di fondo e un bellissimo mondo invernale invitano a sostare e sognare in inverno.

Con il traffico individuale, Berna, Friburgo e Thun possono essere raggiunti in circa 30 minuti. L'autobus postale ti porta da Rüschegg - Heubach a Schwarzenburg e Riggisberg in circa 15 minuti.


La proprietà può essere utilizzata tutto l'anno come residenza principale o alternativamente come casa vacanze o di fine settimana (seconda residenza).

Lasciati incantare dalla natura incontaminata della regione di Gantrisch, contattaci!