Maison à vendre - 6944 Cureglia

*** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch ***
Située près des principales voies de communication, la résidence bénéficie d'une excellente tranquillité car elle est accessible par une impasse.
La résidence se présente comme un volume unique, mais l'orientation différente des unités d'habitation garantit la confidentialité et l'indépendance.
La position privilégiée en hauteur évite également les ombres excessives des bâtiments voisins.
La construction se développe sur 2 niveaux hors sol et un sous-sol.
D'une élégante entrée résidentielle du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui garantit un apport de lumière naturelle où se trouvent les 4 entrées des unités d'habitation.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone de vie, salon avec cuisine ouverte, salle de bain avec préparation pour la buanderie, entrée avec meuble de rangement et espace sous l'escalier utilisable comme débarras.
Au premier étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale et deux chambres simples ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet.
Au sous-sol, il y a de grands emplacements de stationnement couverts avec préparation pour la recharge électrique pour chaque appartement ainsi qu'un espace commun pour les vélos, une salle technique et des caves privées avec préparation pour un espace buanderie.
La structure porteuse est en béton armé et en briques. Au sous-sol (garage), la structure en béton restera visible tandis qu'aux étages supérieurs (habitation), un revêtement isolant extérieur de l'ensemble de l'enveloppe sera exécuté avec un "système à manteau".
Les séparations internes des appartements sont prévues en briques de terre cuite enduites.
Le chauffage est prévu avec des serpentins au sol, production d'énergie via une pompe à chaleur air/eau utilisée également dans la fonction de refroidissement estival ; dans toutes les pièces des habitations, des éléments pour la climatisation sont en effet prévus.
Le toit du complexe sera en pente équipé d'un système de panneaux photovoltaïques qui servira à la consommation électrique des espaces communs, y compris la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage et le refroidissement pour l'ensemble de la résidence ; ce système permettra une réduction significative des coûts de gestion.
Chaque unité d'habitation est dotée d'une terrasse extérieure couverte et d'un jardin.

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En tant que votre personne de contact responsable, je serai heureux de vous envoyer la documentation de vente détaillée par e-mail et de fixer ensuite un rendez-vous pour visiter la propriété.
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La résidence est située près des principales voies de circulation et reste très calme, car elle est accessible par une impasse.
La résidence se présente comme un volume uniforme, mais l'orientation différente des unités d'habitation garantit la confidentialité et l'indépendance.
La position privilégiée en hauteur évite également les ombres excessives des bâtiments voisins.
La construction se compose de deux niveaux hors sol et d'un sous-sol.
De l'élégante entrée du garage souterrain, on accède à une cour ouverte qui fournit de la lumière naturelle et où les quatre entrées des unités d'habitation se font face.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone de vie et comprend un salon ouvert avec cuisine, une salle de bain avec connexion pour machine à laver, un hall d'entrée avec vestiaire et un espace de rangement pratique sous l'escalier, utilisable comme débarras ou garde-manger.