Einfamilienhaus zu verkaufen - 6944 Cureglia

C O M U N E D I C U R E G L I A

Cureglia ist ein charmantes Dorf in den Hügeln nördlich/nordwestlich der Stadt Lugano.

Die Gemeinde ist Teil der grösseren Agglomeration von Lugano.

Cureglia bewahrt seinen Charakter als lebendige und dynamische Gemeinde mit vielen öffentlichen Einrichtungen und kulturellen, sportlichen und Freizeitvereinen.

Diese Residenz, in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen gelegen, bietet dennoch eine hervorragende Ruhe, da sie über eine Sackgasse erreichbar ist und sich als Einzelgebäude präsentiert. Die unterschiedliche Ausrichtung der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die erhöhte Lage verhindert auch Schatten durch benachbarte Gebäude.

Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische und ein unterirdisches Geschoss. Von einem eleganten Hauseingang der Tiefgarage gelangt man zu einem offenen Innenhof, der Tageslicht bietet und an dem sich die 4 Eingänge der Wohneinheiten befinden.

Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnbereich gewidmet: Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Vorrichtung für die Waschküche, Eingang mit Einbauschrank und Treppenraum, der als Abstellraum/Vorratsraum genutzt werden kann.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Im Untergeschoss befinden sich grosszügige überdachte Parkplätze mit Vorrichtung für die Elektroladestation für jede Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder, ein Technikraum und private Keller mit Vorrichtung für einen Waschraum.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegeln. Im Untergeschoss (Tiefgarage) bleibt die Betonstruktur sichtbar, während in den oberen Geschossen (Wohnung) eine äussere Wärmedämmung des gesamten Gebäudehüllens mit einem "Wärmedämmverbundsystem" angebracht wird.

Die inneren Trennwände der Wohnungen sind aus verputzten Ziegeln vorgesehen.

Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizungen, die Energiegewinnung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch im Sommer zur Kühlung genutzt wird; in allen Räumen der Wohnungen sind Elemente für die Klimaanlage vorgesehen.

Das Dach des Komplexes wird ein Satteldach mit einer Photovoltaikanlage sein, die den Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume deckt, einschliesslich der Warmwasserbereitung, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz; diese Anlage wird zu einer erheblichen Senkung der Betriebskosten führen.

Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Aussenterrasse und einen privaten Garten. Hochwertige Ausstattung und Auswahlmöglichkeiten.

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