Maison à vendre - 6934 Bioggio

Magnifique villa de 7 pièces d'environ 190 m², avec balcon, grande terrasse et jardin, répartie sur 3 niveaux, construite en 1988 sur un terrain d'environ 700 m² et bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier très calme et privé de la commune de Cimo-Bioggio.

La propriété est disposée comme suit : Entrée principale dans la maison depuis l'étage supérieur où se trouvent le garage et le parking, tandis qu'un deuxième accès latéral permet d'accéder directement à la terrasse inférieure.

DEUXIÈME ÉTAGE (étage le plus haut) : On accède à la partie supérieure de la villa où se trouve un espace pour les invités avec une chambre simple, un petit salon avec balcon donnant sur le salon principal en contrebas, cet espace est desservi par une salle de bain avec douche, on trouve également un espace sous-escalier aménagé en dressing. En descendant les escaliers après la première volée, on trouve une buanderie avec un système de brûleur et une cave à vin.

PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire) : S'étend la zone de jour où se trouve un grand et lumineux salon avec coin canapé TV agrémenté d'une cheminée centrale entièrement recouverte de pierre, cette zone se poursuit avec la salle à manger avec espace pour une grande table à 8 places et sortie sur le balcon d'où l'on peut profiter d'une magnifique vue dégagée sur le lac et une vue panoramique relaxante sur les montagnes.
La cuisine moderne, habitable et équipée de tous les accessoires, permet d'accéder à la terrasse extérieure avec pergola couverte, barbecue et four à pizza afin de profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Cet étage abrite la zone nuit avec trois chambres à coucher, dont deux de dimensions généreuses et adaptées comme chambres doubles, plus une troisième chambre simple desservie par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.
De tout le rez-de-chaussée, il est possible d'accéder à la terrasse extérieure avec jacuzzi et jardin privé.

La propriété est actuellement en excellent état d'entretien, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et est parfaitement habitable immédiatement, une grande partie des travaux ont été effectués au fil des ans, notamment la nouvelle cuisine en 2017, la terrasse extérieure réalisée en 2014 isolée et pavée, les nouveaux volets roulants, le balcon, le jacuzzi de 2014 neuf.
Les menuiseries sont actuellement en bois avec triple vitrage et le système de chauffage est alimenté au mazout avec ajout de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un retour de courant injecté dans le réseau, et distribué par serpentins au sol.

L'habitation est située dans un cadre privé et discret dans la commune de Bioggio-Cimo à quelques minutes en voiture de tous les principaux services de première nécessité, tels que banque, poste, commerces alimentaires et restaurants, arrêt de transport en commun, pharmacie et cabinets médicaux, ainsi que les écoles secondaires et primaires, la crèche.

Complètent la propriété un garage individuel de bonnes dimensions et deux places de parking extérieures, inclus dans le prix de vente, ainsi qu'une aire de stationnement intérieure.
AP/6583