Maison à vendre - 6982 Agno, Via Giacomo Rusca 22

Description

Une oasis de tranquillité à quelques pas du lac et des principaux services.

Nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale située dans une zone ensoleillée et réservée de Serocca d'Agno, entourée de verdure et à courte distance du lac. La propriété combine confort modernes, espaces généreux et une élégance rustique, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un cadre naturel mais bien connecté.

Données principales
Superficie terrain: 721 m²
Volume bâtiment: 1'120 m³
Superficie habitable (emprise au sol): 150 m² sur 3 étages (y compris le sous-sol)
Nombre de pièces: 6
Année de construction: 1986
Classe énergétique: A

Distribution interne
Rez-de-chaussée:

Entrée avec placards intégrés
Bureau
Grande pièce de vie avec une hauteur de 6 mètres, plafond en bois rustique avec poutres apparentes
Cuisine à manger
Salle de bain invités

Premier étage:

3 chambres
2 salles de bain
Placards intégrés

Sous-sol:

Cave
Buanderie
Cave
Local technique avec pompe à chaleur
Bunker
Espace barbecue
Coin vert avec des plantes exotiques

Parkings
2 garages couverts
1 place de parking extérieure

Équipements et conforts
Chauffage par le sol avec pompe à chaleur
Climatisation
Système d'alarme réglable pour chaque étage
Système d'aspiration centralisé
Revêtement de sol: terre cuite florentine au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres

Emplacement et services
Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la villa est proche de:

Lac d'Agno
Supermarchés (Migros, Coop)
Écoles
Arrêt de train Lugano–Ponte Tresa (12 min pour Lugano)
Banque, poste, restaurants, pharmacies

Prix: CHF 1'470'000