Einfamilienhaus zu verkaufen - 6934 Bioggio

Schöne und charakteristische Villa mit 7 Zimmern und ca. 190 m² Wohnfläche, mit Balkon, großer Terrasse und Garten, verteilt auf 3 Ebenen, erbaut 1988 auf einem Grundstück von ca. 700 m² und über die Jahre gut gepflegt, in einer sehr ruhigen und privaten Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Haupteingang zum Haus vom Obergeschoss, wo sich die Garage und der Parkplatz befinden, während über einen zweiten seitlichen Zugang die darunterliegende Terrasse direkt erreichbar ist.

ZWEITES STOCKWERK (höchstes Stockwerk): Zugang zum oberen Teil der Villa, wo sich ein Gästebereich mit Einzelzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf das darunterliegende Hauptwohnzimmer befindet, dieser Bereich wird von einem Badezimmer mit Dusche bedient, außerdem befindet sich ein Raum unter der Treppe, der als Kleiderschrank genutzt wird. Nach der ersten Treppenrampe befindet sich ein Waschraum mit Brennersystem und Weinkeller.

ERSTES STOCKWERK (mittleres Stockwerk): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen und hellen Wohnzimmer mit TV-Ecke, das durch einen zentralen Kamin, der vollständig mit Stein verkleidet ist, aufgewertet wird. Dieser Bereich setzt sich mit dem Essbereich mit Platz für einen großen Tisch für 8 Personen und Ausgang zum Balkon fort, von dem aus man einen wunderschönen, offenen Blick auf den See und einen entspannenden Panoramablick auf die Berge genießen kann.
Die moderne, bewohnbare Küche mit allem Zubehör ermöglicht den Zugang zur Außenterrasse mit überdachter Pergola, Grill und Pizzaofen, um die Außenbereiche in Gesellschaft in vollen Zügen genießen zu können.

ERDGESCHOSS: Diese Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei großzügig geschnitten sind und sich als Doppelzimmer eignen, sowie ein drittes Einzelzimmer, das von einem großen, fensterreichen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet bedient wird.
Vom gesamten Erdgeschoss aus ist die Außenterrasse mit Jacuzzi und privatem Garten zugänglich.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bezugsfertig. Ein Großteil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter die neue Küche 2017, die 2014 errichtete, isolierte und gepflastert Außenterrasse, neue Rollläden, Balkon, neuer Jacuzzi von 2014.
Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizung wird mit Diesel betrieben, ergänzt durch Photovoltaik-Paneele, die einen Stromrückfluss erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Fußbodenheizschlangen verteilt wird.

Das Haus befindet sich in einer privaten und ruhigen Gegend in der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Apotheke und Arztpraxen, sowie weiterführende und Grundschulen, Kindergarten.

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage mit guten Abmessungen und zwei Außenparkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein Innenhof.
AP/6583