Maison à vendre - 6934 Bioggio

Villa moderne extraordinaire de 7 pièces d'environ 240 m², construite en 2007 sur un terrain de 406 m², située dans un cadre calme et ensoleillé tout au long de l'année dans la commune de Bioggio (multiplicateur communal 63 %) avec une vue imprenable à 180° sur le lac.
La propriété est actuellement divisée en deux appartements de 3,5 pièces chacun, offrant la possibilité de l'utiliser comme unité familiale ou bifamiliale.

Cette merveilleuse villa peut également être achetée avec la formule Location-Achat, avec des conditions à évaluer au cas par cas.

La villa est composée comme suit :
entrée piétonne du premier étage (ou du grand garage double au rez-de-chaussée), petit hall d'entrée avec accès au premier appartement, avec prédisposition pour la climatisation, 2 grandes chambres doubles dont la chambre principale décorée avec un suggestif "trompe l'oeil" et une salle de bain attenante avec fenêtre, WC, bidet, baignoire balnéo, double lavabo et radiateur sèche-serviettes.
Suit une salle de bain avec fenêtre et douche, des placards intégrés, un grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée avec sortie sur le jardin latéral et une spacieuse terrasse couverte, avec barbecue fixe et vue imprenable sur le lac.

Un escalier mène au sous-sol, puis à une unité d'habitation avec la même disposition intérieure à l'exception de la climatisation, un jardin planté et bien entretenu à la place de la grande terrasse et une troisième terrasse accessible depuis le salon.

La villa a été maintenue en parfait état, au premier étage les sols de la zone de vie sont en carrelage en grès cérame et parquet en bois massif dans la zone nuit, tandis qu'au sous-sol c'est l'inverse. Enfin, dans la salle de bain avec douche au sous-sol, nous trouvons le précieux Bisazza.

Fenêtres en aluminium avec double vitrage, volets électriques dans toute la maison, stores manuels.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentin au sol, avec des panneaux solaires disponibles à la location avec option d'achat.

Le rez-de-chaussée offre également 2 grandes pièces disponibles, la buanderie, 1 cave et 1 grand garage avec mezzanine intégrée pour 2 voitures, vélos et/ou motos.

Les écoles maternelles, élémentaires et secondaires disposent d'un transport scolaire, avec un arrêt à environ 300 m. Toutes les autres infrastructures telles que magasins, banque, pharmacie, bureau de poste et restaurants se trouvent à environ 2 km, tout comme l'entrée de l'autoroute Lugano-Nord.

La propriété est complétée par 1 place de parking extérieure, tandis qu'à proximité se trouve un terrain qui fournit 2 places de stationnement supplémentaires pour les invités.
CL/6667