Villa à vendre - 6929 Gravesano

Emplacement et commodité

À vendre à Gravesano, dans une zone vallonnée et verdoyante avec une belle vue sur le paysage environnant, nous proposons une spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces. Construite à la fin des années 60, la propriété a été maintenue en excellent état grâce à des travaux de rénovation récents.

L'emplacement est extrêmement pratique : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre la sortie d'autoroute de Lugano-Nord et la ville de Lugano. Des magasins, une pharmacie et une banque se trouvent à proximité, et l'arrêt des transports publics est à environ 100 mètres.

Le quartier est entièrement résidentiel, composé principalement de maisons individuelles utilisées comme résidences principales.

La maison se développe sur un seul niveau, tandis que le sous-sol abrite des locaux techniques et de service, dont une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence calme et bien desservie, immergée dans la verdure.

Cette belle villa est structurée comme suit :

Espace de vie : L'accès principal mène à une entrée avec des placards intégrés. Nous trouvons ensuite une salle de bain pour les invités et un bureau, un grand salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement rénovée. La cuisine est équipée d'un grand garde-manger et dispose d'un accès secondaire fonctionnel qui mène directement du garage couvert à la véranda/jardin.

Espace nuit : Comprend deux chambres doubles et une chambre simple, toutes desservies par deux salles de bain (une avec douche et une avec baignoire), également entièrement rénovées.

À l'extérieur, se développe un jardin luxuriant de plus de 500-550 m², entretenu avec un gazon vert et diverses plantations et structures de soutien. La propriété dispose d'une belle piscine et d'une agréable véranda attenante à la cuisine.

Au fil des ans, entre 2008 et 2018, la villa a subi des améliorations continues : rénovation complète du toit, rénovation intégrale de la cuisine et des salles de bain, remplacement des volets et des stores, rénovation de l'installation électrique, installation de la climatisation, une cheminée à air et un système d'alarme. À l'extérieur, le pavage du porche et la piscine ont été refaits, qui inclut désormais une pompe de nage à contre-courant, ainsi que l'installation d'un système d'irrigation et d'éclairage du jardin.

La propriété dispose également d'une petite cour pour véhicules devant le bâtiment, offrant la possibilité de garer une ou plusieurs voitures pour les invités.

Cette villa représente une solution de logement de prestige, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant.

Système de chauffage : Système centralisé avec production de chaleur via chaudière et brûleur à gaz, distribué par des radiateurs.

Système sanitaire : Chauffe-eau centralisé.

Système de climatisation : Système de refroidissement et de chauffage par split.

Structure porteuse et dalles : Réalisées avec des poutres en béton précontraint et des blocs en terre cuite préfabriqués.

Escaliers : En béton armé.

Couverture du toit : Toit à pentes avec structure primaire en bois de sapin, équipé d'une barrière à vapeur, d'une isolation thermique, d'un grenier, d'un contre-lattage, d'un lattage et de tuiles.

Murs périmétriques hors sol : Maçonnerie en briques plâtrées.

Murs porteurs internes : Réalisés avec des blocs modulaires en terre cuite.

Séparations internes : Blocs en terre cuite.

Revêtements de sol : Céramique monocottura, parquet, marbre "Palladiana".

Revêtements muraux et plafonds : Plâtre avec finition en plâtre ou stabilisation.

Mobilier de cuisine : Meubles et portes en stratifié.

Portes : Cadre et vantail peints en blanc.

Fenêtres : Châssis en aluminium avec vitres isolantes.

Éclairage : Raccordements adaptés à un usage résidentiel.

Système électrique, télécommunications et sécurité : Système électrique traditionnel avec tableau principal intérieur, système téléphonique standard avec raccordement et système d'alarme.