Villa à vendre - 6926 Montagnola

Villa confortable et agréable avec une large vue panoramique dans un emplacement ensoleillé et lumineux, immergée dans le splendide et tranquille contexte naturel de la Collina d'Oro, dont Agra est une fraction. La Collina d'Oro est l'un des endroits les plus exclusifs du Luganese : sa proximité avec l'école américaine TASIS, la courte distance de Lugano et de tous les principaux services et centres commerciaux, ainsi qu'un régime fiscal parmi les plus favorables du canton, en font une zone confortable, de grand prestige et très recherchée. La villa des années 70 se trouve sur un beau terrain d'environ 850 m2 et a une surface habitable totale d'environ 307 m2, avec de grandes terrasses et la possibilité d'un agrandissement supplémentaire (permis de construire existant). Elle se compose de : hall d'entrée, salon lumineux avec coin cheminée et accès à un beau balcon et terrasse, cuisine habitable, chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, 3 chambres supplémentaires, zone de rangement, 2 salles de bain avec douche, grotte-taverne accueillante avec cheminée, grande pièce avec buanderie et seconde cuisine équipée, plusieurs caves, sauna et local technique. La villa dispose d'un garage double avec porte automatisée et accès direct à la maison. Dans le jardin orné de plantes et d'arbustes colorés, se trouve un grand espace-terrasse supplémentaire d'environ 40 m2. Entretenue avec soin et attention constante par les propriétaires, la villa est en bon état structurel et est idéale pour accueillir une famille, avec un joli terrain de jeux, l'arrêt de bus (y compris celui pour les écoles), deux stations de recharge pour voitures électriques et le Parcours Vita à proximité.