Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

Gemütliche und komfortable Villa mit weitem Panoramablick in sonniger und heller Lage, eingebettet in den herrlichen und ruhigen Naturkontext der Collina d'Oro, von der Agra ein Teil ist. Die Collina d'Oro ist einer der exklusivsten Standorte im Luganese: Die Nähe zur amerikanischen Schule TASIS, die kurze Entfernung zu Lugano und zu allen wichtigen Dienstleistungen und Einkaufszentren sowie ein Steuerregime, das zu den günstigsten im Kanton gehört, machen es zu einem komfortablen, prestigeträchtigen und sehr gefragten Gebiet. Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 850 m2 und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 307 m2, mit großen Terrassen und der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung (bestehende Baugenehmigung). Sie besteht aus: Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit Kaminbereich und Zugang zu einem schönen Balkon und Terrasse, Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne, 3 weiteren Schlafzimmern, Garderobenbereich, 2 Bädern mit Dusche, gemütlicher Grotte-Taverne mit Kamin, großem Raum mit Waschküche und zweiter ausgestatteter Küche, mehreren Kellern, Sauna und Technikraum. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Haus. Im Garten, der mit bunten Pflanzen und Sträuchern geschmückt ist, befindet sich ein weiterer großer Terrassenbereich von ca. 40 m2. Sorgfältig gepflegt und ständig von den Eigentümern betreut, präsentiert sich die Villa in gutem strukturellen Zustand und ist ideal für die Aufnahme einer Familie, mit einem schönen Spielplatz, der Bushaltestelle (auch für die Schulen), zwei Ladestationen für Elektroautos und dem Vita-Pfad in der Nähe.