Villa à vendre - 6900 Lugano

Nous proposons un immeuble résidentiel dans la commune de Lugano, dans le quartier de Carabbia, composé de 6 appartements, dont 4 appartements de deux pièces et 2 appartements de trois pièces, ainsi que 8 places de parking. L'immeuble est actuellement entièrement loué et a été achevé en 2021. Les points forts de cet investissement sont :

Emplacement ;
Orientation au soleil ;
Gestion simple, seulement 6 appartements ;
Chaque unité a l'usage exclusif d'un jardin ;
Faibles coûts annuels ;
Bonnes connexions de transport public pour atteindre le centre-ville de Lugano et l'entrée de l'autoroute Lugano Sud ;
Trafic urbain minimal vers et depuis Lugano ;
Proximité d'un parking public ;
Arrêt de bus à proximité ;

Voici quelques données sur les caractéristiques du bâtiment : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la chaleur est distribuée par un chauffage au sol, les armoires dans les chambres sont déjà intégrées, les cuisines ont été fournies par Stosa, les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage, les sols sont recouverts de Gres, il y a un ascenseur, toutes les salles de bains sont sans fenêtre, le jardin dispose d'un système d'irrigation, etc.

L'immeuble a été construit en béton et se compose d'un sous-sol, d'un premier étage et d'un deuxième étage. La répartition des étages est la suivante :

Sous-sol

8 places de parking dans le garage souterrain
6 caves très spacieuses
Salles de lavage à usage exclusif dans chaque cave
Salle technique

Rez-de-chaussée

Appartement de deux pièces avec une surface nette de 45,00 m², jardin 68 m² (cave 5 m² et 1 place de parking dans le garage souterrain)
Appartement de deux pièces avec une surface nette de 50,40 m², jardin 167 m² (cave 5 m² et 1 place de parking dans le garage souterrain)
Appartement de trois pièces avec une surface nette de 100,30 m², jardin 90 m² (cave 8 m² et 2 places de parking dans le garage souterrain)

Premier étage

Appartement de deux pièces avec une surface nette de 45,00 m², balcon et jardin 55 m² (cave 5 m² et 1 place de parking dans le garage souterrain)
Appartement de deux pièces avec une surface nette de 50,40 m², balcon et jardin 61 m² (cave 5 m² et 1 place de parking dans le garage souterrain)
Appartement de trois pièces avec une surface nette de 100,30 m², balcon et jardin 122 m² (cave 8 m² et 2 places de parking dans le garage souterrain)

En ce qui concerne le rendement, le revenu net par an est de 124 000,00 CHF.

Prix de vente : 3 600 000 CHF