Villa à vendre - 6900 Lugano

Villa confortable et pratique avec une large vue panoramique dans un emplacement ensoleillé et lumineux, immergée dans le magnifique et paisible environnement naturel de la Collina d'Oro, dont Agra fait partie. La Collina d'Oro est l'un des endroits les plus exclusifs de la région de Lugano : sa proximité avec l'école américaine TASIS, sa courte distance de Lugano et de tous les principaux services et centres commerciaux, ainsi qu'un des régimes fiscaux les plus favorables du canton, en font une zone pratique, très appréciée et très recherchée. La villa des années 70 se trouve sur un beau terrain d'environ 850 m2 et a une surface habitable totale d'environ 307 m2, avec de grandes terrasses et la possibilité d'un agrandissement supplémentaire (permis de construire existant). Elle se compose de : hall d'entrée, salon lumineux avec coin cheminée et accès à un beau balcon et une terrasse, cuisine habitable, chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, 3 autres chambres, zone de placards, salle de bain avec douche, grotte- salle de fête confortable avec cheminée, grande pièce avec buanderie et deuxième cuisine équipée, plusieurs caves, sauna et local technique. La villa dispose d'un garage double avec porte automatisée et accès direct à la maison. Dans le jardin orné de plantes et d'arbustes colorés, se trouve une grande terrasse supplémentaire d'environ 40 m2. Bien entretenue et constamment soignée par les propriétaires, la villa est en bon état structurel et est idéale pour accueillir une famille, avec un joli terrain de jeux, l'arrêt de bus (aussi pour les écoles), deux stations de recharge pour voitures électriques et le parcours Vita à proximité.