Villa à vendre - 6900 Lugano

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare situata a Savosa, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile è da ristrutturare. È composto da due spaziosi appartamenti indipendenti di 4,5 locali ciascuno, con una superficie di circa 120 mq per unità. Costruito negli anni '70, l'edificio si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano seminterrato destinato a cantine, locale deposito, locale tecnico e lavanderia.

Limmobile dispone di ampie parti comuni, tra cui un giardino che circonda la proprietà, due garage e due posteggi esterni. Gli appartamenti sono luminosi e ben distribuiti, ciascuno dotato di due servizi igienici e due balconi.

La superficie totale del terreno è di 632 mq.

Limmobile offre due scenari di sviluppo:

1. Ristrutturazione e rivendita Mantenendo la struttura attuale, è possibile modernizzare impianti, finiture e distribuzione degli spazi.

2. Nuova costruzione Ledificio può essere demolito per sfruttare appieno la SUL totale di 442,4 mq, attualmente non completamente utilizzata.

La posizione dell'immobile offre numerosi vantaggi:
Servizi educativi: Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di vario grado, rendendo la zona ideale per famiglie con bambini in età scolare.

Trasporti pubblici: La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Lugano e altre località limitrofe.

Aree verdi e svago: Il comune di Savosa partecipa a iniziative intercomunali per la valorizzazione delle aree verdi e dei percorsi pedonali, come il progetto Scollinando, che promuove la mobilità lenta e la riscoperta del territorio collinare.

Servizi commerciali: Nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercati e altre attività commerciali, garantendo comodità per le esigenze quotidiane.

Strutture sportive e ricreative: La zona offre accesso a centri sportivi e strutture per il tempo libero, favorendo uno stile di vita attivo.

Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per chi desidera investire in un progetto di riqualificazione immobiliare con elevate prospettive di rendimento, grazie alla sua posizione strategica e al significativo potenziale di sviluppo.

Prezzo richiesto: CHF 1'490'000
Ulteriori dettagli verranno forniti su richiesta.