Villa à vendre - 6900 Lugano

Nous proposons à la vente une maison bifamiliale située à Savosa, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Le bien est à rénover. Il se compose de deux appartements indépendants spacieux de 4,5 pièces chacun, d'une superficie d'environ 120 m² par unité. Construit dans les années 70, le bâtiment se développe sur deux niveaux d'habitation, en plus d'un sous-sol destiné aux caves, à la salle de stockage, à la salle technique et à la buanderie.

Le bien dispose de grandes parties communes, dont un jardin qui entoure la propriété, deux garages et deux places de stationnement extérieures. Les appartements sont lumineux et bien répartis, chacun équipé de deux salles de bains et de deux balcons.

La superficie totale du terrain est de 632 m².

Le bien offre deux scénarios de développement :

1. Rénovation et revente En maintenant la structure actuelle, il est possible de moderniser les systèmes, les finitions et la distribution des espaces.

2. Nouvelle construction Le bâtiment peut être démoli pour exploiter pleinement la SUL totale de 442,4 m², actuellement pas entièrement utilisée.

L'emplacement du bien offre de nombreux avantages :
Services éducatifs : À proximité se trouvent des écoles de différents niveaux, rendant la zone idéale pour les familles avec des enfants d'âge scolaire.

Transports publics : La zone est bien desservie par les transports publics, facilitant les déplacements vers le centre de Lugano et d'autres localités voisines.

Espaces verts et loisirs : La commune de Savosa participe à des initiatives intercommunales pour la valorisation des espaces verts et des chemins piétonniers, comme le projet Scollinando, qui promeut la mobilité douce et la redécouverte du territoire vallonné.

Services commerciaux : À proximité, il y a des magasins, des supermarchés et d'autres activités commerciales, garantissant commodité pour les besoins quotidiens.

Installations sportives et de loisirs : La zone offre un accès à des centres sportifs et des installations de loisirs, favorisant un mode de vie actif.

Ce bien représente une bonne opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de réhabilitation immobilière avec de fortes perspectives de rendement, grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de développement significatif.

Prix demandé : CHF 1'490'000
D'autres détails seront fournis sur demande.