Maison jumelle à vendre - 6900 Lugano

Propriété générant des revenus à vendre - Centre Lugano

Mandat exclusif, nous vous présentons cette propriété d'investissement intéressante. La propriété offre non seulement un rendement attractif, mais aussi un emplacement prometteur pour une croissance future et une stabilité durable.

Rendement net actuel : CHF 210'360.- par an
Potentiel de croissance : Les loyers n'ont pas été mis à jour, avec la possibilité d'augmenter le rendement.
Situé stratégiquement au cœur de Lugano, cet immeuble générant des revenus représente une opportunité unique pour les investisseurs. La propriété a bénéficié de travaux de rénovation importants, y compris la modernisation du système de chauffage et l'installation de systèmes photovoltaïques, améliorant l'efficacité énergétique et réduisant les coûts d'exploitation.

Composition de la propriété :

• 12 appartements SUL 1014 m2 (3.5 et 2.5 pièces) avec balcons
• Espace commercial : 220 m² de magasin/exposition
• Entrepôts et locaux techniques : 528 m²
• Surface totale SUL : 1'762 m²

Investissement sûr et rentable avec d'excellentes perspectives d'appréciation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.