Villa à vendre - 6900 Lugano

Villa prestigieuse avec plus de 260 m², salon avec cheminée, jardin plat et terrasses panoramiques - maximum d'intimité dans une zone exclusive

Collina d'Oro – Villa classique prestigieuse "Spiess"
**Dans l'un des endroits les plus recherchés du Luganese, au cœur exclusif de Collina d'Oro, nous proposons à la vente une villa d'une rare élégance, intégrée dans un contexte résidentiel prestigieux et réservé, immergé dans la verdure et le calme.

À seulement 10 minutes à pied de l'École Américaine TASIS.

La propriété se distingue par son style architectural "Spiess", inspiré des villas bourgeoises suisses du début du XXe siècle : lignes harmonieuses, matériaux nobles, détails d'époque soigneusement conservés, le tout combinable avec des conforts modernes et une distribution des espaces pensée pour une habitation raffinée et fonctionnelle.

Caractéristiques principales

• Plus de 260 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux principaux plus un étage accessoire
• Grand salon avec parquet d'origine, cheminée et sortie sur le jardin
• Salle à manger avec plafond en bois, bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail
• Cuisine séparée et équipée avec accès au jardin
• 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et sortie sur le jardin
• 2 autres salles de bains bien finies
• Jardin plat et soigné avec des arbres centenaires, terrasses (couverte/découverte) avec cheminée extérieure
• Espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna et douche
• Cave à vin, buanderie, locaux techniques et dépôt
• 1 garage + 3 places de stationnement extérieures

Avantages de la propriété

• Potentiel de construction résiduel de 99 m², avec possibilité d'élévation à analyser
• Emplacement calme et stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano
• Maximum d'intimité, sans renoncer à la proximité des écoles internationales, des transports publics et des accès autoroutiers
• Architecture intemporelle, intérieurs personnalisables tout en conservant le charme original

Pour qui est-ce idéal ? Une résidence parfaite pour les familles, les professionnels ou les collectionneurs de bien-être, qui recherchent une maison avec une âme, des espaces généreux et un contexte exclusif.
Cette villa représente l'équilibre parfait entre prestige, fonctionnalité et beauté paysagère, avec le charme unique de Collina d'Oro.

UN LIEU À VIVRE. UNE MAISON À TRANSMETTRE.

Documentation complète, plans et visite privée disponibles sur demande.