Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

Einkommensobjekt zum Verkauf - Zentrum Lugano

Exklusiv mandatiert, stellen wir Ihnen diese interessante Renditeliegenschaft vor. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine vielversprechende Lage für zukünftiges Wachstum und Stabilität.

Aktuelle Nettorendite: CHF 210'360.- jährlich
Wachstumspotential: Die Mieten wurden über Jahre hinweg nicht angepasst, was Spielraum für eine zukünftige Ertragssteigerung bietet.
In strategischer Lage im Herzen von Lugano, stellt dieses Ertragsobjekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, einschließlich der Modernisierung des Heizsystems und der Installation von Photovoltaikanlagen, was die Energieeffizienz verbessert und die Betriebskosten gesenkt hat.

Immobilienbeschreibung:

• 12 Wohnungen (Flaeche netto) 1014 m2 (3.5- und 2.5-Zimmer) mit Balkonen
• Gewerbefläche: 220 m² Ausstellungs-/Ladenfläche
• Lager- und Technikräume: 528 m²
• Gesamtfläche SUL: 1'762 m²

Sichere und rentable Investition mit hervorragenden Wertsteigerungsperspektiven.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.