Maison à vendre - 6863 Besazio

Belle villa de 240 m² avec piscine et jardin de 400 m² développée sur trois niveaux, construite au début des années 90 et avec des travaux de rénovation et d'amélioration ultérieurs pour l'efficacité. Située à Besazio, une commune stratégique et pratique du Mendrisiotto caractérisée par la beauté du paysage et la tranquillité.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, nous trouvons une grande salle technique, qui peut également être facilement utilisée comme cave ou débarras, pour répondre à tous les besoins d'espace supplémentaire. Une grande pièce avec salle de bain fenêtre et une petite pièce, qui peut être transformée en cuisine, permet de créer un studio confortable et indépendant, idéal pour garantir l'intimité des enfants ou des invités.

AU PREMIER ÉTAGE, la zone de vie est dominée par un grand salon, parfait pour accueillir famille et amis, et par une grande cuisine ouverte, complète avec des finitions noires qui en rehaussent l'élégance. Une salle de bain de service et un débarras pratique, qui peut être facilement transformé en buanderie.
Le salon est équipé de nouvelles grandes fenêtres avec des cadres en PVC et triple vitrage, qui garantissent une excellente insonorisation et une efficacité énergétique exceptionnelle. D'ici, vous accédez directement à la terrasse entièrement rénovée, où une nouvelle auvent a été installée.
Le revêtement de sol en bois précieux Teck, connu pour ses qualités hydrofuges et sa dureté, rend l'espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de la vue spectaculaire sur les collines du Mendrisiotto et les vignobles en contrebas qui offrent une expérience visuelle unique et variée tout au long de l'année. Nous trouvons également sur le côté une charmante zone barbecue.

AU DEUXIÈME ÉTAGE, se développe la zone nuit où nous trouvons un grand couloir avec un placard pratique qui relie deux chambres spacieuses. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une deuxième terrasse, également avec vue panoramique. L'étage est complété par une salle de bain avec baignoire et double lavabo.

AU TROISIÈME ÉTAGE, en montant d'un demi-étage, vous accédez à la grande et suggestive chambre principale, caractérisée par un plafond haut avec des poutres apparentes qui confèrent à l'environnement une atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une sensation de grande spaciosité.
Cet étage est complété par la salle de bain attenante, également équipée d'une baignoire et d'un double lavabo, pour un confort total.
Un autre demi-étage mène au grenier, actuellement utilisé comme bureau, qui grâce à sa hauteur et à sa lumière naturelle offre un environnement idéal pour travailler en toute tranquillité.

La propriété dispose d'une grande piscine privée et d'un espace dédié au jardin, pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature et cultiver des plantes et des légumes.
Le système photovoltaïque, la pompe à chaleur et les cadres en PVC avec triple vitrage garantissent une réduction significative des coûts de gestion et une isolation thermique et acoustique, améliorant le confort et l'efficacité énergétique.

La propriété est complétée par deux places de parking couvertes sous un auvent et deux places de parking non couvertes incluses dans le prix.
FGS/7072