Einfamilienhaus zu verkaufen - 6863 Besazio

Wunderschöne Villa mit 240 m², Pool und 400 m² Garten, die sich über drei Ebenen erstreckt, in den frühen 90er Jahren erbaut und mit anschließenden Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten zur Effizienz. Gelegen in Besazio, einer praktischen strategischen Gemeinde im Mendrisiotto, die durch die Schönheit der Landschaft und die Ruhe gekennzeichnet ist.

IM ERDGESCHOSS finden wir einen großen Technikraum, der auch leicht als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann, um allen zusätzlichen Platzbedarf zu decken. Ein großer Raum mit einem fensterlosen Badezimmer und einem kleinen Raum, der in eine Küche umgewandelt werden kann, ermöglicht die Schaffung eines komfortablen und unabhängigen Studios, ideal, um Kindern oder Gästen Privatsphäre zu garantieren.

IM ERSTEN STOCK wird der Wohnbereich von einem geräumigen Wohnzimmer dominiert, das perfekt ist, um Familie und Freunde zu empfangen, und von einer großen offenen Küche, die mit schwarzen Oberflächen ausgestattet ist, die ihre Eleganz unterstreichen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, der leicht in eine Waschküche umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer ist mit neuen großen Fenstern mit PVC-Rahmen und Dreifachverglasung ausgestattet, die eine hervorragende Schalldämmung und außergewöhnliche Energieeffizienz gewährleisten. Von hier aus gelangt man direkt auf die komplett renovierte Terrasse, auf der ein neues Vordach installiert wurde.
Der Bodenbelag aus edlem Teakholz, bekannt für seine wasserabweisenden und harten Eigenschaften, macht den Außenbereich zu einer perfekten Umgebung zum Entspannen und Genießen der spektakulären Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto und die darunter liegenden Weinberge, die das ganze Jahr über ein einzigartiges und abwechslungsreiches visuelles Erlebnis bieten. An der Seite finden wir auch einen hübschen Grillbereich.

IM ZWEITEN STOCK entwickelt sich der Schlafbereich, wo wir einen großen Flur mit einem praktischen Einbauschrank finden, der zwei geräumige Schlafzimmer verbindet. Beide Zimmer genießen direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse, die ebenfalls mit Panoramablick ausgestattet ist. Die Etage wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ergänzt.

IM DRITTEN STOCK, nach einem halben Stockwerk, gelangt man in das große und eindrucksvolle Hauptschlafzimmer, das durch eine hohe Decke mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre sowie ein Gefühl von großer Geräumigkeit verleihen.
Diese Etage wird durch das en-suite Badezimmer ergänzt, das ebenfalls mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist, für maximalen Komfort.
Eine weitere halbe Etage führt zum Dachboden, der derzeit als Büro genutzt wird und dank seiner Höhe und des natürlichen Lichts eine ideale Umgebung zum ruhigen Arbeiten bietet.

Die Immobilie verfügt über einen großen privaten Pool und einen Bereich, der dem Garten gewidmet ist, für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben und Pflanzen und Gemüse anbauen möchten.
Das Photovoltaiksystem, die Wärmepumpe und die PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung gewährleisten eine erhebliche Senkung der Betriebskosten und eine thermisch-akustische Isolierung, die den Komfort und die Energieeffizienz verbessert.

Die Immobilie wird durch zwei überdachte Parkplätze unter einem Vordach und zwei unüberdachte Parkplätze, die im Preis enthalten sind, ergänzt.
FGS/7072