Maison jumelle à vendre - 6855 Stabio

Dans une position stratégique et bien visible, un bâtiment à vendre avec un potentiel important, situé à Rodero sur la Via Varese, directement face à la route provinciale.

COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ :
REZ-DE-CHAUSSÉE :

• entrée principale spacieuse et accueillante, également adaptée comme réception ou zone d'attente, parfaite pour une activité artisanale avec bureaux annexés.
• atelier d'environ 580 m² au total
• garage d'environ 60 m²

PREMIER ÉTAGE :
Appartement d'environ 140m² avec un grand salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée et très spacieuse, trois chambres, deux salles de bains, deux balcons et une terrasse.

ÉTAGE DES COMBLES :
Grand espace brut, non terminé, avec possibilité de personnalisation en fonction des réglementations municipales.

SOUS-SOL :
Salle technique accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur.

La propriété est située dans la commune de Rodero, un petit centre dans la province de Côme, à quelques kilomètres de la frontière suisse et dans une position stratégique par rapport aux principales voies de circulation vers la Suisse, Côme, Varèse et le système autoroutier A9 Milan-Côme-Chiasso.

Une zone résidentielle calme mais bien connectée et logiquement favorable pour les activités nécessitant une mobilité transfrontalière ou pour ceux qui recherchent une solution de logement avec des espaces annexes à destiner à des activités professionnelles, entrepôt, stockage ou autre.

Le bâtiment dispose également d'un espace extérieur privé idéal pour un jardin, un parking, une cour ou une zone de manœuvre.

La propriété est dotée de deux accès indépendants qui garantissent une autonomie et une flexibilité maximales.

La configuration du bâtiment et des accès permet des subdivisions, des changements d'usage, sous réserve de vérification urbaine, des projets de rénovation et d'extension, également en combinaison avec le bâtiment adjacent disponible à l'achat.

Les données et informations publiées dans cette annonce sont purement indicatives et donc non contraignantes.