Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6855 Stabio

In einer strategischen und gut sichtbaren Lage steht ein Gebäude mit großem Potenzial zum Verkauf, das sich in Rodero in der Via Varese befindet, direkt an der Provinzstraße.

ZUSAMMENSETZUNG DER IMMOBILIE:
ERDGESCHOSS:

• geräumiger und einladender Haupteingang, auch geeignet als Empfang oder Wartebereich, perfekt für eine handwerkliche Tätigkeit mit angeschlossenen Büros.
• Werkstatt von insgesamt ca. 580 m²
• Garage von ca. 60 m²

ERSTER STOCK:
Wohnung von ca. 140m² mit großem, hellen Wohnzimmer mit Kamin, separater und sehr geräumiger Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Balkonen und einem Terrassenbereich.

DACHGESCHOSS:
Großer Rohbau, nicht fertiggestellt, mit der Möglichkeit der Anpassung gemäß den kommunalen Vorschriften.

KELLER:
Technikraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rodero, einem kleinen Zentrum in der Provinz Como, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt und in strategischer Lage zu den wichtigsten Verkehrswegen in Richtung Schweiz, Como, Varese und dem Autobahnsystem A9 Mailand-Como-Chiasso.

Eine ruhige Wohngegend, die jedoch gut angebunden und logistisch günstig für Aktivitäten ist, die grenzüberschreitende Mobilität erfordern, oder für diejenigen, die eine Wohnlösung mit angrenzenden Räumen suchen, die für berufliche Tätigkeiten, Lager, Abstellräume oder Ähnliches genutzt werden können.

Das Gebäude verfügt auch über einen privaten Außenbereich, der ideal für einen Garten, Parkplätze, einen Platz oder einen Manövrierbereich ist.

Die Immobilie ist mit zwei unabhängigen Zufahrten ausgestattet, die maximale Autonomie und Flexibilität gewährleisten.

Die Konfiguration des Gebäudes und der Zugänge ermöglicht Teilungen, Nutzungsänderungen, vorbehaltlich der städtebaulichen Prüfung, Renovierungs- und Erweiterungsprojekte, auch in Kombination mit dem angrenzenden Gebäude, das zum Kauf angeboten wird.

Die im vorliegenden Angebot veröffentlichten Daten und Informationen sind rein indikativ und daher nicht bindend.