Maison à vendre - 6850 Mendrisio
CHF 1’340’000.-
CHF 4’786 / m²
Maison
190 m²
Surface habitable
7
Pièces
1’000 m²
Terrain
Description
Description traduite (origine: Italien).
VILLA ÉPOUSTOUFLANTE 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À BESAZIO
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https://youtu.be/LcPOr5YjjTo
Magnifique villa de 8 pièces sur 2 étages, divisée en 4 demi-niveaux d'environ 280 m² au total, dont environ 190 m² dédiés aux espaces de vie plus les espaces accessoires, avec un grand jardin plat de 800 m² et un balcon de plus de 20 m² exposé au sud-est, situé dans le quartier résidentiel de Besazio en toute intimité.
Les espaces sont répartis comme suit :
Entrée principale avec porte blindée élégante, hall, première salle de bain avec fenêtre et cabine de douche. Au même étage, salle de loisirs et grande buanderie séparée.
En montant depuis le hall d'entrée, grand salon avec magnifique cheminée entièrement revêtue de marbre précieux, salle à manger lumineuse et cuisine spacieuse en coin, séparée et habitable, de style américain avec tous les appareils, plan de travail et revêtement en marbre.
La belle et lumineuse zone de vie est caractérisée par un parquet en frêne précieux.
D'ici, on accède au balcon, orienté au sud-est, d'où l'on profite d'une vue panoramique sur le territoire environnant et sur le jardin de la propriété.
En montant d'un autre demi-niveau, zone nuit composée de 3 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain attenante avec fenêtre et cabine de douche, une chambre simple de bonnes dimensions et une autre chambre double desservie par une deuxième salle de bain avec fenêtre équipée d'une baignoire avec des finitions haut de gamme.
Dans la zone la plus basse, 2 autres grandes pièces donnent sur le jardin de la propriété, dont une utilisée comme bureau, idéale pour ceux qui travaillent à domicile.
La villa est entourée de tous côtés par un magnifique jardin, complet avec un espace barbecue, adapté aux repas en plein air.
Les fenêtres sont toutes en aluminium avec double vitrage et garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
La maison a été entièrement rénovée en 2011, avec l'inclusion des travaux suivants :
- Rénovation des parties extérieures et intérieures du bâtiment, balcons, poutres, colonnades et revêtements.
- Pose d'un revêtement isolant thermique en plaques de polystyrène sur les côtés nord et ouest du bâtiment.
- Replâtrage des surfaces extérieures et intérieures.
- Démolition des revêtements du salon, des chambres, des salles de bains surélevées et de la cuisine.
- Ponçage de la chape.
- Pose et peinture du parquet en frêne thermo-traité dans le salon, les chambres, les couloirs et la cuisine.
- Carrelage des sols et revêtements des salles de bains, de la cuisine, de la buanderie, des balcons, de la cave.
- Remplacement des portes intérieures et pose de la porte de la véranda.
- Réfection de l'installation électrique et mise aux normes des différentes composantes.
- Installation d'un système de climatisation (pompes à chaleur) dans la zone jour et la zone nuit.
- Réfection de l'installation de plomberie de la salle de bain principale.
- Remplacement des sanitaires et robinetterie des salles de bains au niveau surélevé.
- Remplacement et mise aux normes du garde-corps du balcon extérieur.
- Automatisation des volets roulants et des portes de garage.
- Installation de stores électriques.
- Raccordement du système satellite avec parabole.
En plus de ce qui précède, en 2016, le système de chauffage a été modernisé avec
l'installation d'une nouvelle chaudière à condensation au fioul et l'installation d'un système d'énergie solaire pour la production d'eau chaude sanitaire (panneaux solaires thermiques sur le toit et réservoir tampon dans la chaufferie).
Tout cela garantit des coûts de gestion très bas.
La propriété est située dans une zone de Besazio à quelques minutes de tous les services et à 2 km de la sortie d'autoroute.
Complètent la propriété deux garages automatisés et une grande aire extérieure où il est possible de garer 4 autres voitures.
DM/2922
Détails du bien
Disponibilité
Selon accord
Année de construction
1975
Surface habitable
190.0 m²
Surface utile
280.0 m²
Surface du terrain
1’000.0 m²
Nombre de pièces
7
Équipements
Balcon
Garage
Animaux domestiques acceptés
Points d’intérêt à proximité
Transports publics -
0.01 km
Commerces -
0.6 km
Jardin d’enfants -
1.5 km
Agence
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
6850 Mendrisio (TI)
CHF 1’340’000.-
CHF 4’786 / m²
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