Einfamilienhaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio
CHF 1’340’000.-
CHF 4’786 / m²
Haus
190 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1’000 m²
Grundstück
Beschreibung
Übersetzt von Italienisch.
STUNNENDE VILLA MIT 7 ZIMMERN, TERRASSE UND GARTEN IN BESAZIO
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https://youtu.be/LcPOr5YjjTo
Schöne Villa mit 8 Zimmern auf 2 Etagen über dem Boden, aufgeteilt in 4 Halbetagen mit insgesamt ca. 280 m², davon ca. 190 m² für Wohnräume plus Nebenräume, mit einem großen flachen Garten von 800 m² und einem über 20 m² großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist, in der Wohngegend von Besazio in völliger Privatsphäre gelegen.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Haupteingang mit eleganter Sicherheitstür, Flur, erstes Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Auf derselben Etage, Hobbyraum und große separate Waschküche.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin, der vollständig mit edlem Marmor verkleidet ist, ein helles Esszimmer und eine geräumige, separate und bewohnbare Eckküche im amerikanischen Stil mit allen Geräten, Marmorarbeitsplatte und -verkleidung.
Der schöne und helle Wohnbereich ist mit einem edlen Eschenparkett ausgestattet.
Von hier aus gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, von dem aus man einen Panoramablick auf die Umgebung und den Garten der Immobilie genießen kann.
Eine weitere halbe Etage höher befindet sich der Schlafbereich, der aus 3 Schlafzimmern besteht, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit Fenster und Duschkabine im eigenen Bad, ein gut dimensioniertes Einzelzimmer und ein weiteres Doppelzimmer, das von einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit hochwertigen Oberflächen bedient wird.
Im unteren Bereich blicken 2 weitere große Räume auf den Garten der Immobilie, von denen einer als Büro genutzt wird, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten.
Die Villa ist auf allen Seiten von einem schönen Garten umgeben, der mit einem Grillbereich ausgestattet ist, der sich für Mahlzeiten im Freien eignet.
Die Fenster sind alle aus Aluminium mit Doppelverglasung und gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Das Haus wurde 2011 vollständig renoviert, einschließlich der folgenden Arbeiten:
- Sanierung der Außen- und Innenbereiche des Gebäudes, Balkone, Balken, Säulen und Verkleidungen.
- Verlegung von Wärmedämmplatten aus Polystyrol an den Nord- und Westseiten des Gebäudes.
- Neuverputzen der Außen- und Innenflächen.
- Abriss der Verkleidungen im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern, in den erhöhten Badezimmern und in der Küche.
- Schleifen des Estrichs.
- Verlegung und Lackierung von thermobehandeltem Eschenparkett im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern, Fluren und in der Küche.
- Fliesenverlegung und Verkleidung der Badezimmer, Küche, Waschküche, Balkone, Keller.
- Austausch der Innentüren und Einbau der Verandatür.
- Erneuerung der elektrischen Anlage und Normierung der verschiedenen Komponenten.
- Installation einer Klimaanlage (Wärmepumpen) im Wohnbereich und im Schlafbereich.
- Erneuerung der Sanitärinstallation im Hauptbad.
- Austausch von Sanitäranlagen und Armaturen in den erhöhten Badezimmern.
- Austausch und Normierung des Geländers des Außenbalkons.
- Automatisierung der Rollläden und Garagentore.
- Installation von elektrischen Markisen.
- Anschluss des Satellitensystems mit einer Schüssel.
Zusätzlich zu den oben genannten Punkten wurde 2016 die Heizungsanlage modernisiert mit
der Installation eines neuen Brennwertkessels, der mit Heizöl betrieben wird, und der Einrichtung eines Solarsystems zur Erzeugung von Warmwasser (thermische Solarpanels auf dem Dach und Puffertank im Heizraum).
All dies garantiert sehr niedrige Betriebskosten.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet von Besazio, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen und 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt.
Zur Immobilie gehören zwei automatisierte Garagen und ein großer Außenbereich, in dem weitere 4 Autos geparkt werden können.
DM/2922
Angaben zur Immobilie
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1975
Wohnfläche
190.0 m²
Nutzbare Fläche
280.0 m²
Grundstücksfläche
1’000.0 m²
Zimmer
7
Ausstattung & Eigenschaften
Balkon
Garage
Haustiere erlaubt
Points of Interest in der Nähe
Öffentlicher Verkehr -
0.01 km
Läden -
0.6 km
Kindergarten -
1.5 km
Agentur
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
6850 Mendrisio (TI)
CHF 1’340’000.-
CHF 4’786 / m²
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