Maison à vendre - 6832 Pedrinate

À Pedrinate, une charmante localité située sur le versant sud du Monte Penz, célèbre pour ses vins et ses panoramas, ainsi que pour être le centre habité le plus méridional de la Suisse, nous proposons à la vente une grande maison unifamiliale de 7,5 pièces.
La propriété se trouve dans une merveilleuse zone verte, entourée de magnifiques panoramas, un lieu capable d'offrir calme et paix pour un style de vie axé sur la détente.
La maison dispose d'un magnifique jardin vert plat avec un espace barbecue, une pergola et une table en pierre, un espace à personnaliser à votre goût et où passer de merveilleuses journées d'été en profitant pleinement des plus beaux moments de l'année.
Dans l'espace vert, il y a aussi un espace où créer son propre petit potager biologique et redécouvrir la beauté de récolter les fruits de son travail, nourrissant la famille de manière saine et économique.
Du premier étage, il est possible d'accéder à un beau balcon où l'on peut se détendre en admirant un panorama fascinant sur la nature et les bâtiments de la vallée enchanteresse de Pedrinate.
Entre le salon et la salle à manger de la maison, il est possible d'allumer une cheminée romantique, utile également pour chauffer l'environnement pendant les périodes les plus froides de l'année.
Le chauffage est assuré par un système à fioul avec diffusion de chaleur par serpentin, aidé par de bonnes menuiseries en bois et un double vitrage isolant. La production d'eau chaude est centralisée. Les installations électriques sont conformes à la réglementation en vigueur.
Les matériaux de construction ont été choisis pour garantir une bonne isolation et un excellent impact esthétique, avec des briques extérieures apparentes et une double maçonnerie périmétrique avec isolation interposée. Le toit, à pentes, est également isolé et dispose d'une structure porteuse en bois, d'ouvrages de zinguerie en cuivre et d'une couverture en tuiles. Dans l'ensemble, la maison est en bon état d'entretien.
Au sous-sol et au rez-de-chaussée, deux pièces séparées sont disponibles, parfaites pour créer son propre bureau professionnel, un petit paradis pour les amateurs de télétravail. Ici, il est possible de travailler avec la plus grande concentration et de tenir les réunions les plus importantes sans être dérangé.
Les amateurs de cuisine seront ravis d'apprendre qu'il y a une belle cuisine entièrement meublée, un espace très confortable pour préparer les meilleurs plats pour surprendre vos proches.
Étant donné les grands espaces disponibles et la configuration appropriée des environnements, il est possible d'envisager la possibilité de séparer la maison actuelle en deux appartements indépendants. Ce faisant, il est possible de créer un espace à céder à un membre de la famille pour lui garantir la plus grande intimité, ou de décider de louer la seconde unité ainsi obtenue, pour une offre capable de se rentabiliser dans le temps.
Un point fort de l'offre est certainement la quantité d'espace disponible. Avec pas moins de 300 m² commerciaux judicieusement répartis en 7,5 pièces sur trois niveaux, il est en effet très simple de trouver une réponse facile à tout besoin de logement.
Pour la lessive, il y a une grande buanderie avec un espace de séchage situé au rez-de-chaussée.
La maison, accessible également depuis le porche, s'étend sur trois niveaux. Au sous-sol, nous trouvons un hall d'entrée avec l'escalier menant aux étages supérieurs, une pièce technique avec une citerne pour le combustible, la centrale de chauffage, le refuge anti-aérien, la pièce d'étude et une cave spacieuse avec un dépôt attenant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un large couloir avec des placards intégrés, d'une salle à manger spacieuse avec cheminée, d'une grande cuisine habitable meublée, d'une chambre, d'une salle de bain avec fenêtre et douche, et du jardin avec porche accessible depuis le couloir, depuis le salon.