Einfamilienhaus zu verkaufen - 6832 Pedrinate

In Pedrinate, einer charmanten Lage am Südhang des Monte Penz, bekannt für seine Weine und Ausblicke sowie als das südlichste bewohnte Zentrum der Schweiz, bieten wir zum Verkauf ein großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern an.
Die Immobilie befindet sich in einer wunderbaren grünen Gegend, umgeben von schönen Ausblicken, einem Ort, der Ruhe und Frieden für einen Lebensstil bietet, der auf Entspannung ausgerichtet ist.
Das Haus verfügt über einen schönen flachen Garten mit Grillbereich, Pergola und Steintisch, einen Raum, den man nach Belieben gestalten kann und in dem man wunderbare Sommertage verbringen kann, um die schönsten Momente des Jahres voll auszukosten.
Im grünen Bereich gibt es auch einen Platz, um seinen eigenen kleinen Bio-Garten anzulegen und die Schönheit zu genießen, die Früchte seiner Arbeit zu ernten, um die Familie gesund und wirtschaftlich zu ernähren.
Vom Obergeschoss aus hat man Zugang zu einem schönen Balkon, auf dem man sich entspannen und einen faszinierenden Blick auf die Natur und die Gebäude des bezaubernden Tals von Pedrinate genießen kann.
Zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer des Hauses kann man einen romantischen Kamin anzünden, der auch nützlich ist, um die Umgebung in den kälteren Jahreszeiten zu heizen.
Die Heizung wird durch ein Heizöl-System mit Wärmeverteilung über Heizschlangen bereitgestellt, unterstützt durch gute Holzfenster und isolierendes Doppelglas. Die Warmwasserbereitung ist zentralisiert. Die elektrischen Anlagen entsprechen den geltenden Vorschriften.
Die Baumaterialien wurden ausgewählt, um eine gute Isolierung und einen hervorragenden ästhetischen Eindruck zu gewährleisten, mit sichtbaren Außenziegeln und doppelter Perimeterwand mit dazwischenliegender Isolierung. Das Dach, mit Neigung, ist ebenfalls isoliert und verfügt über eine tragende Holzstruktur, Kupferblecharbeiten und eine Dachdeckung mit Ziegeln. Insgesamt befindet sich das Haus in gutem Wartungszustand.
Im Untergeschoss und im Erdgeschoss stehen zwei separate Räume zur Verfügung, die perfekt sind, um ein eigenes professionelles Büro zu schaffen, ein kleines Paradies für Liebhaber des Smart Working. Hier kann man mit maximaler Konzentration arbeiten und die wichtigsten Meetings ungestört abhalten.
Kochliebhaber werden sich freuen zu erfahren, dass es eine schöne, komplett eingerichtete Wohnküche gibt, einen sehr komfortablen Raum, um die besten Gerichte zuzubereiten und seine Lieben zu überraschen.
Angesichts der verfügbaren großen Räume und der geeigneten Konfiguration der Umgebungen ist es möglich, die Möglichkeit in Betracht zu ziehen, das aktuelle Haus in zwei unabhängige Wohnungen zu trennen. So kann man entweder einen Raum schaffen, den man einem Familienmitglied überlassen kann, um ihm maximale Privatsphäre zu garantieren, oder man kann entscheiden, die zweite Einheit, die so gewonnen wurde, zu vermieten, für ein Angebot, das sich im Laufe der Zeit amortisieren kann.
Ein starkes Argument für das Angebot ist sicherlich die Menge an verfügbarem Raum. Mit insgesamt 300 m² Gewerbefläche, die sinnvoll auf 7,5 Zimmer auf drei Ebenen verteilt sind, ist es in der Tat sehr einfach, eine einfache Antwort auf jeden Wohnbedarf zu finden.
Für die Wäsche gibt es einen großen Waschraum mit Trockenbereich im Erdgeschoss.
Das Haus, das auch vom Vorbau zugänglich ist, erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss finden wir eine Eingangshalle mit der Treppe zu den oberen Etagen, einen Technikraum mit einem Tank für Brennstoff, die Heizungszentrale, den Luftschutzraum, das Arbeitszimmer und einen geräumigen Keller mit angrenzendem Lagerraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem großen Flur mit Einbauschränken, einem geräumigen Esszimmer mit Kamin, einer großen, möblierten Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem Garten mit überdachtem Bereich, der vom Flur und vom Wohnzimmer zugänglich ist.