Maison à vendre - 6822 Arogno

AROGNO
Villa indépendante 4.5 pièces rénovée,
dans la verdure

Arogno est une commune du canton du Tessin dans le district de Lugano, en Suisse. Elle est située dans la vallée de Mara, à 609 m d'altitude, au pied du Monte Sighignola, dans la partie occidentale du massif du Generoso, à quelques kilomètres du col pour Lanzo d'Intelvi et de la vallée homonyme.
Elle est limitrophe de Maroggia, Rovio, Pellio Superiore, Lanzo, Lugano, Campione et Bissone.
Arogno se trouve à environ 15 km de Mendrisio et de Lugano et est facilement desservie par un service de bus postal.
La propriété est située dans un quartier résidentiel, calme et immergé dans la verdure, et bénéficie d'une vue splendide sur les montagnes environnantes.

Entièrement rénovée en 2025

Superficie du terrain env. 676 m²
Superficie de la maison env. 170 m² SUL

La maison sur deux niveaux est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : Entrée, chambre/bureau (troisième chambre possible), salle de bain avec douche, local buanderie-technique-outils, un local de rangement chauffé,
cave-bunker
Premier étage : Salon avec cheminée, salle à manger avec sortie sur la pergola couverte, cuisine meublée, deux chambres avec sortie sur la terrasse, 1 salle de bain avec baignoire,
1 wc invités

Jardin
2 places de parking extérieures couvertes

Système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol
Fenêtres équipées de moustiquaires

Également disponible comme résidence secondaire

7.7.2025 cp coll avec bureau technique, zone résidentielle semi-intensive, i.s. 0.5 = 338 m², i.o. 30 % = 202 m². Si résidence secondaire pas d'extension