Villa à vendre - 6575 S. Nazzaro, Via Cantonale

Gambarogno - San Nazzaro : Un morceau de paradis au Tessin ! Cette villa de rêve offre non seulement une vue imprenable sur le lac, mais aussi un vaste terrain au bord du lac et une plage directement sur le lac Majeur. Profitez chaque jour de l'idylle et du calme de cet emplacement unique, tout en vous relaxant et en découvrant le luxe d'un cadre de vie de premier ordre.

Cette villa allie style, élégance et confort au plus haut niveau et vous promet un mode de vie particulier. Ce bijou garantit non seulement une valeur de vie unique, mais aussi une qualité de vie remarquable.

Nous vous offrons la possibilité de sécuriser votre refuge personnel et de profiter pleinement de la vie au quotidien. Optez dès maintenant pour cette propriété unique et réalisez enfin votre rêve d'une villa avec vue sur le lac, les îles Brissago et Ascona.

La surface brute est de 210 m2. La propriété de la villa fait 826 m2. En dessous se trouve une propriété au bord du lac privée avec une plage de 446 m2, accessible par un passage privé.

La propriété a été construite en 2014 avec un concept moderne, orienté vers la technologie et accessible aux personnes handicapées. Initialement prévue comme résidence de retraite, la maison a principalement été utilisée comme bureau à domicile, elle est donc aujourd'hui dans un état presque neuf.

Lorsque vous êtes à l'extérieur, vous pouvez profiter de la valeur ajoutée des conditions météorologiques locales sur la terrasse.

L'orientation stratégique de la propriété garantit un ensoleillement optimal du matin jusqu'à tard le soir. En plus de la terrasse, l'espace extérieur dispose d'un espace barbecue couvert ainsi que d'un abri de jardin servant de cave et de stockage. Derrière la maison, un petit vignoble peut être aménagé.

Le spacieux hall d'entrée au rez-de-chaussée vous accueille et vous mène directement dans le grand et lumineux espace de vie (composé d'une cuisine ouverte élégante avec îlot, d'une salle à manger et d'un salon) qui, grâce aux grandes fenêtres coulissantes (avec cadres en bois/aluminium), offre une vue imprenable sur le lac Majeur sur toute la longueur du rez-de-chaussée. Un WC invités et une salle technique avec pompe à chaleur et buanderie complètent le rez-de-chaussée. Grâce à une pré-installation, des panneaux solaires peuvent être rapidement et facilement installés sur le toit plat si nécessaire.

À l'étage, se trouvent quatre chambres doubles spacieuses, toutes équipées de téléviseurs intelligents. Elles offrent également une vue magnifique sur le lac. Deux grandes salles de bains (avec cabine de douche, lavabo - l'une d'elles en version double - et WC) sont à la disposition des chambres.

Toute la maison est connectée via une technologie de bus. Ainsi, différents composants et processus peuvent être contrôlés via l'automatisation des bâtiments.

La propriété appartient à une société par actions familiale. L'acquisition de la propriété par l'achat de la société par actions offre à l'acheteur les avantages suivants :

• Traitement rapide sans frais notariés ;
• Pas de taxation de la valeur locative imputée pour la seconde résidence ;
• Le financement, l'entretien et les coûts d'exploitation peuvent être imputés à la société.

Le mobilier peut être repris à un prix intéressant. Des options de financement flexibles sont possibles sur accord.

Si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter immédiatement.