Maison à vendre - 6546 Cauco

6546 Cauco, Via Valegia 32
Région : Val Calanca
Superficie du terrain : environ 1786 m2
Superficie habitable : environ 100 + 90m2 Rustico
Volume : environ 536 m3 + 293 m3 Rustico
Étages : 2 Rustico aussi 2 niveaux
État : bon Rustico à développer
Deuxième maison : à clarifier
Chauffage : cheminée + chauffage central au mazout
Parking : 2-3 à côté de la propriété
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : magnifique vue sur les montagnes
Shopping : Grono
Transports publics : 200 m
Distance à la ville la plus proche : 25 km
Distance de l'autoroute : 16 km
Description
Cette maison de 4 ½ pièces avec un Rustico séparé à développer est située dans un endroit très ensoleillé et calme dans le village de Cauco, dans la belle Val Calanca, à Via Valegia 32.
La maison est divisée comme suit : au 1er étage se trouvent le salon, la cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, il y a une autre pièce avec WC/douche. Celle-ci est actuellement utilisée comme salle de musculation. Deux grandes caves avec chauffage et une grande chaudière de 200 litres se trouvent au même niveau et sont facilement accessibles de l'extérieur. Certaines des murs ont été isolés ces dernières années, ce qui est particulièrement évident dans le salon lorsque la cheminée est allumée. La maison est en bon état et bien entretenue. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espace pour stocker du bois.
La maison est entourée d'un grand jardin et juste à côté se trouve un grand Rustico qui pourrait être agrandi pour créer environ 90 m2 d'espace de vie supplémentaire. Ici, il y a beaucoup d'espace pour bronzer, faire des barbecues avec des amis ou créer un potager.
De tous les côtés, il y a une belle vue sur les montagnes. On trouve la paix absolue d'une vallée intacte. Différentes randonnées ou balades à vélo peuvent être entreprises. Le téléphérique Arvigo-Braggio n'est qu'à 4 km. C'est l'endroit idéal pour passer des vacances ou pour ceux qui recherchent un emplacement de bureau à domicile calme.
La propriété est également facilement accessible en voiture en hiver. Vous pouvez vous garer juste à côté de la propriété. Le village de Grono avec ses magasins et l'autoroute A13 est à 16 km. Bellinzona Nord est accessible en environ 30 minutes. Les villes de Locarno et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes.
La maison peut être achetée pour Fr. 480'000.-- et le Rustico seul pour Fr. 95'000.--
Points forts
emplacement très ensoleillé et calme
belle vue sur les montagnes
grand jardin
accès également en hiver