Maison à vendre - 6535 Roveredo GR

Cette propriété a été partiellement rénovée en 2024. Il s'agit d'une maison simple et honnête. Les dégâts causés par l'humidité et les traces des anciens locataires, ainsi que la façade, ont été rénovés de manière permanente. Pour pouvoir y habiter, la cuisine doit encore être commandée et installée. Nous avons délibérément décidé de ne pas installer une nouvelle cuisine. Le choix est énorme et il est discutable que nous rencontrions vos goûts. Calculez environ 20 000 CHF, puis une cuisine Sanitas Trösch est installée. Nous n'avons pas inclus les coûts dans le prix de vente.
Le chauffage se fait par une cheminée ouverte dans la cuisine et un système de chauffage à air chaud au pellet. Le plan est pratique. Les fenêtres à double vitrage ont été remplacées il y a quelques années. Le plan est clair et bien organisé.
Il s'agit d'une maison qui convient parfaitement comme première ou seconde résidence. Avec 20 % de fonds propres, le taux d'intérêt est fixe à un peu moins de 500 CHF pendant 10 ans. Cela vous permet d'économiser beaucoup d'argent en très peu de temps pour effectuer d'autres investissements et également économiser sur les impôts. Les grandes terrasses sont idéales pour des travaux de jardinage importants. Plantez des arbres fruitiers, des légumes ou réactivez le petit vignoble d'environ 100 pieds de vigne. Une offre attrayante à tous points de vue avec un potentiel d'augmentation de valeur.
Saisissez l'occasion d'acquérir une charmante maison tessinoise à un prix avantageux pour les Grisons.
Sous-sol : 2 caves naturelles, garage et allée
Rez-de-chaussée : grande cuisine-séjour, salon, balcon et terrasse de 60 m2 (ombragée l'après-midi) et coin salon orienté SO (ensoleillé l'après-midi). Bûcher, rucher et autre pièce attenante.
Étage : 3 chambres, salle de bain et accès au grenier.
Grand jardin en terrasse. Peut être planté de diverses manières. Une cabane de jardin se trouve au centre du jardin. Une extension sur le côté est offre deux pièces différentes pour l'artisanat ou comme cuisine extérieure possible.
Roveredo - la porte du Tessin. À seulement 5 minutes en voiture et vous avez franchi la frontière tessinoise. Située sur une colline à Roveredo, au milieu de diverses terrasses, vous trouverez cette charmante petite maison. Toutes les infrastructures sont accessibles à pied. Les transports publics sont également à proximité. Les distances aux différents points chauds sont modérées : centre de Bellinzone 11 km, plage du lac Majeur 26 km, Zurich 180 km, Coire 106 km ou Milan seulement 115 km. Ou vous souhaitez aller skier à S. Bernardino - 38 km.
Le point de départ pour les loisirs est optimal. Pêche, randonnée dans les Alpes ou dans les forêts de châtaigniers. Baignade dans la Moesa ou le lac Majeur. Golf à Ascona. Flâneries dans des villes comme Bellinzone, Ascona, Brissago, Cannobio, Lugano, etc. Le baromètre du plaisir est ouvert vers le haut sans limites.
Commandez simplement le lien pour la visite virtuelle du bien. Grâce à cet outil, vous pourrez ensuite décider plus facilement si vous souhaitez organiser une visite personnelle.