Casa singola in vendita - 6535 Roveredo GR

Questa proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 2024. È una casa semplice e onesta. I danni causati dall'umidità e i segni degli ex inquilini, così come la facciata, sono stati rinnovati in modo permanente. La cucina deve ancora essere ordinata e installata per poterla abitare. Abbiamo deliberatamente deciso di non installare una nuova cucina. La scelta è enorme e la possibilità di incontrare i vostri gusti è discutibile. Se si calcolano circa 20.000 franchi, si installa una cucina di Sanitas Trösch. Non abbiamo incluso i costi nel prezzo di vendita.
La casa è riscaldata da un camino aperto in cucina e da un sistema di riscaldamento ad aria calda a pellet. La pianta è funzionale. Le finestre con vetro isolante sono state sostituite qualche anno fa. La planimetria è chiara e ben organizzata.
Questa casa è ideale come prima o seconda casa. Con il 20 % di capitale proprio, il tasso d'interesse per 10 anni è fisso a poco meno di 500 franchi. Ciò significa che è possibile risparmiare molto denaro in un arco di tempo molto breve per effettuare ulteriori investimenti e risparmiare anche sulle tasse. Le ampie terrazze sono ideali per lavori di giardinaggio estensivo. Piantate alberi da frutto, ortaggi o riattivate il piccolo vigneto con circa 100 viti. Un'offerta interessante a tutto tondo con un potenziale di rivalutazione del valore.
Cogliete l'opportunità di acquistare una piacevole casa ticinese a un prezzo vantaggioso per i Grigioni.
Piano interrato: 2 cantine naturali, garage e passo carrabile.
Piano terra: grande cucina abitabile, soggiorno, balcone e terrazza di 60 m2 (ombreggiata nel pomeriggio) e zona salotto rivolta a SW (soleggiata nel pomeriggio). Casetta per la legna, apiario e ulteriore stanza adiacente.
Piano superiore: 3 camere da letto, bagno e accesso alla soffitta.
Ampio giardino terrazzato. Può essere coltivato in vari modi. Al centro del giardino si trova una casetta da giardino. Un'estensione sul lato est offre due stanze diverse per l'artigianato o come possibile cucina all'aperto.
Roveredo - la porta del Ticino. Bastano 5 minuti di auto per varcare il confine con il Ticino. Questa graziosa casetta si trova in collina a Roveredo, circondata da varie terrazze. Tutte le infrastrutture sono raggiungibili a piedi. I mezzi di trasporto pubblico si trovano anche nelle immediate vicinanze. Le distanze dai vari luoghi di interesse sono moderate: il centro di Bellinzona 11 km, la spiaggia del Lago Maggiore 26 km, Zurigo 180 km, Coira 106 km o Milano solo 115 km. Oppure volete andare a sciare a S. Bernardino - 38 km.
Il punto di partenza per le attività di svago è ideale. Pesca, escursioni nelle Alpi o nei boschi di castagni. Nuotare nella Moesa o nel Lago Maggiore. Giocare a golf ad Ascona. Passeggiate in città come Bellinzona, Ascona, Brissago, Cannobio, Lugano, ecc. Il barometro del piacere è aperto senza limiti.
È sufficiente ordinare il link per l'ispezione virtuale dell'immobile. Questo strumento vi consentirà di decidere più facilmente se organizzare una visita personale.