Villa zu verkaufen - 6525 Gnosca

Wir verkaufen 2 moderne Einfamilienhäuser in Reihe mit Garten in Gnosca, in einer ruhigen, sonnigen und nur wenige Schritte vom Dorfkern entfernten Gegend. Eine perfekte Kombination aus Wohnen und Natur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt.

Derzeit sind 4 Häuser in Bau und noch sind die erste und die zweite verfügbar.
Beide Wohnungen haben 4,5 Zimmer, eine Gesamtwohnfläche von 179 m² und erstrecken sich über 2 Etagen plus Keller.

- Das Erdgeschoss ist der Zone Tag gewidmet, hell und luftig, wo sich der Haupteingang mit Atrium, Esszimmer mit einer modernen Küche mit Insel und Salon mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten befinden. Große Fenster auf beiden Seiten gewährleisten Transparenz und Helligkeit in der gesamten Zone Tag.

- Die erste Etage beherbergt die Zone Nacht, bestehend aus 3 Zimmern, einem offenen Studio und 2 modernen Bädern, die von einer Zenitalleuchte beleuchtet werden.

- Im Halbkeller befinden sich der Technikraum, Keller, Waschküche und sind verfügbar.
Von diesemselben Level aus gelangt man direkt in die Garage und jede Einheit hat 2 komfortable Parkplätze und einen Motorradplatz.

- Außenbereiche: vom Wohnzimmer aus gelangt man in den privaten Garten, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Innenhof, der zu einer weiteren Grünfläche führt, die als privater Garten oder ähnliches genutzt werden kann.

- Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

Der Bau wird mit hohen Standards, Aluminium-Fenstern, Keramikfußböden und einer modernen, mit Geräten der neuesten Generation ausgestatteten Küche, durchgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus, mit Fußbodenheizung. Ebenso ist ein unabhängiges Photovoltaiksystem für jedes Haus enthalten.

m² Garten und Preis:
Haus 1: Garten 395 m², Kosten CHF 920'000.00 + CHF 60'000.00 für 2 Garagenplätze (im Preis ist ein Einzelbox für Motorrad/Fahrrad enthalten).
Haus 2: Garten 218 m², Kosten CHF 865'000.00 + CHF 60'000.00 für 2 Garagenplätze.

Fertigstellungstermin voraussichtlich Mai 2025.

Möglichkeit der Personalisierung der Ausbaustandards, der Badezimmerausstattung und der Küchenausstattung.

Die Fotos sind exemplarisch.

Wir stehen für weitere Informationen zur Verfügung.