Villa à vendre - 6517 Arbedo

Maison individuelle en bon état, dans un emplacement calme et ensoleillé à Arbedo, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel avec une bonne intimité et à proximité des services.

La maison offre une surface habitable d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux, ainsi que plus de 40 m² de pièces chauffées au sous-sol, adaptées aux loisirs, à un studio ou à la détente.

En 2024, un système photovoltaïque en conjonction avec un système de chauffage par pompe à chaleur a été installé, un choix qui garantit un bon rendement énergétique et de faibles coûts d'exploitation.

À l'extérieur, le jardin plat d'environ 200 m² est entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation et d'un robot tondeuse. Une zone adaptée à la détente, à une saison de piscine, à une zone de repos et à un espace d'accueil pour les invités.

La propriété comprend également un abri de jardin, un chenil, un garage d'environ 30 m² et un espace avec deux places de parking.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée avec des placards intégrés pratiques

Salon et salle à manger lumineux avec cheminée moderne et grandes fenêtres donnant sur le jardin

Grande cuisine séparée et entièrement équipée

Toilettes pour invités

PREMIER ÉTAGE

Couloir des chambres avec placards intégrés

Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon

Salle de bain avec baignoire

Deuxième toilette avec douche
(Les deux salles de bain n'ont pas de fenêtres)

SOUS-SOL

Deux grandes pièces chauffées pour les loisirs, bureau, invités, etc.

Buanderie

Cave à vin

Salle technique

Surface habitable : env. 220 m²

Surface totale utile : env. 260 m²

Surface du jardin : env. 210 m²

Superficie totale du terrain : 396 m²