Villa zu verkaufen - 6517 Arbedo

Einfamilienhaus in gutem Zustand, in ruhiger und sonniger Lage in Arbedo, ideal für Familien oder für diejenigen, die eine Wohngegend mit guter Privatsphäre und der Nähe zu Dienstleistungen suchen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie über 40 m² beheizte Räume im Untergeschoss, die für Hobbys, ein Studio oder Entspannung geeignet sind.

Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe installiert, eine Wahl, die einen guten Energieertrag und geringe Betriebskosten gewährleistet.

Außen ist der ebene Garten von etwa 200 m² vollständig umzäunt und mit einer Bewässerungsanlage und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet. Ein Bereich, der für Erholung, eine Poolsaison, eine Ruhezone und einen Empfangsbereich für Gäste geeignet ist.

Das Anwesen umfasst außerdem einen Geräteschuppen, einen Hundezwinger, eine Garage von etwa 30 m² und einen Platz mit zwei Parkplätzen.

ERDGESCHOSS

Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken

Helles Wohn- und Esszimmer mit modernem Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten

Große, separate und voll ausgestattete Küche

Gästetoilette

ERSTER STOCK

Schlafzimmerflur mit Einbauschränken

Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon

Badezimmer mit Badewanne

Zweite Toilette mit Dusche
(Beide Badezimmer sind fensterlos)

UNTERGESCHOSS

Zwei große, beheizte Räume für Hobbys, Büro, Gäste usw.

Waschküche

Weinkeller

Technikraum

Wohnfläche: ca. 220 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 260 m²

Gartenfläche: ca. 210 m²

Gesamtfläche des Grundstücks: 396 m²