Villa à vendre - 6402 Merlischachen

Dans la commune fiscalement avantageuse de Merlischachen dans le canton de Schwyz, à quelques pas du lac des Quatre-Cantons et nichée dans un cadre villageois pittoresque, une villa exceptionnellement grande au caractère méditerranéen vous attend au Chappelmattli 4. La propriété impressionne par une répartition généreuse des espaces, des équipements de haute qualité et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Il convient de souligner la présence d'un appartement séparé, d'un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna et salle de séjour, ainsi que de nombreuses pièces annexes pour bureau à domicile, loisirs, fitness ou espace de rangement supplémentaire. L'espace extérieur ne laisse également rien à désirer : cinq places de parking sont disponibles - deux dans le garage double, deux devant et une autre sur le côté de la maison.

La propriété, construite en 1998, comprend environ 354 m² de surface utile avec un volume de bâtiment impressionnant de 1'487 m³. Un corps central relie la villa à la propriété voisine - ici se trouvent le spacieux garage double, les terrasses ensoleillées et l'espace bien-être (part de 50 %). Si aucun intérêt pour l'utilisation commune de cet espace bien-être n'existe, il peut être facilement séparé par des ajustements structurels. De plus, une réserve d'utilisation de 60,6 m² (AZ 0,55) est disponible pour de futures extensions - une marge précieuse pour des souhaits de vie individuels ou des optimisations structurelles.

Cette propriété extraordinaire est à vendre pour 3,95 millions de CHF.

Vos points forts en un coup d'œil

• Emplacement central dans le village avec commerces, école et transports publics à distance de marche
• À quelques pas du lac des Quatre-Cantons - idéal pour la détente, le sport et les loisirs
• Spacieux garage double avec beaucoup d'espace de rangement et préparation pour véhicules électriques, ainsi que trois places de parking extérieures
• Appartement séparé avec accès privé
• Terrasses vastes et espaces de sièges confortables avec vue sur la verdure et vers le lac
• Piscine intérieure, sauna et salle de séjour au sous-sol (part de 50 %) - séparables si désiré
• Pièces annexes supplémentaires pour loisirs, fitness ou stockage
• Cuisine moderne de haute qualité avec beaucoup d'espace de rangement et équipements de premier choix
• Bureau avec entrée séparée

Un endroit idéal pour tous ceux qui apprécient un logement spacieux, la proximité du lac et des avantages fiscaux.

Pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

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