Maison jumelle à vendre - 5737 Menziken

Maison mitoyenne 5,5 pièces à rénover, idéalement située à Menziken

Votre futur projet à Menziken – espace pour les idées, place pour la famille

Imaginez vous emmenant vos enfants à la maternelle un samedi matin ensoleillé, en allant chercher rapidement des petits pains frais au Migros sur le chemin du retour – et en planifiant ensuite les prochaines étapes de l'aménagement dans votre propre jardin autour d'une tasse de café. Ce scénario est exactement ce que vous offre cette maison mitoyenne de 5,5 pièces datant de 1953, nichée idylliquement dans un quartier résidentiel calme au cœur de Menziken.

Pourquoi cette maison ?

• Emplacement central agréable • Migros & Denner : 2 min. à pied • Crèche, jardin d'enfants, école primaire et école secondaire : max. 5 min. • Bus, train S en direction d'Aarau/Lenzburg : à quelques pas
• Espaces généreux • env. 110 m² de surface habitable – ouvert aux nouvelles idées de plans d'étage • env. 150 m² de surface utile, y compris le grenier et le sous-sol • Balcon au 1er étage et jardin orienté sud/ouest
• Liberté de conception au lieu de compromis • Chauffage actuellement hors service – choisissez librement entre pompe à chaleur, chauffage urbain, etc. • Certaines lignes électriques ont été renouvelées, entièrement neuves sur demande • Trois salles de bains (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage) attendent votre design bien-être • Les sols et les escaliers peuvent refléter exactement votre style

Disposition des pièces (existante)

• Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon avec accès au jardin, chambre, salle de bains
• 1er étage : 3 chambres (une avec balcon), WC séparé (facilement transformable en douche)
• Combles : Chambre mansardée lumineuse – atelier, chambre d'amis ou paradis pour enfants
• Sous-sol : Surfaces de sous-sol, y compris une salle de bains supplémentaire – parfait pour un sauna, un passe-temps ou une salle de sport

À qui convient ce bien ?

• Bricoleurs et créatifs, qui préfèrent concevoir plutôt que d'acheter des compromis.
• Familles, qui apprécient les courts trajets vers l'école, les commerces et les transports en commun.
• Investisseurs, qui recherchent un potentiel de plus-value dans un quartier résidentiel recherché.

Conditions générales

• Vente en l'état – vous commencez immédiatement votre planification.
• Pas d'obligation de fournir une confirmation de financement – processus d'achat simple.
• Occupation : sur accord – selon votre calendrier.

Curieux ?

Demandez le dossier complet ou prenez rendez-vous pour une visite. Découvrez sur place le potentiel résidentiel qui sommeille derrière ces murs – peut-être votre prochain chez-vous !