Maison jumelle à vendre - 5610 Wohlen AG

Cette propriété bien entretenue et charmante s'étend sur trois étages et propose actuellement huit unités – principalement utilisées à des fins commerciales – avec un rendement locatif en cours. Elle combine des rendements solides avec un potentiel de développement impressionnant.

Utilisation actuelle & caractéristiques :

Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a des espaces commerciaux bien loués avec des locataires fiables et de longue date. Le deuxième étage offre deux appartements exceptionnellement spacieux avec une surface habitable totale de plus de 570 m². À noter particulièrement, l'appartement en duplex de plus de 420 m², inondé de lumière et avec un plan d'étage réfléchi – un véritable point fort pour les propriétaires occupants ou les locataires exclusifs.

Potentiel de développement :

Une étude préliminaire déjà coordonnée avec la municipalité montre : La propriété offre de l'espace pour la création de jusqu'à 23 appartements et 3 unités commerciales – un énorme potentiel d'augmentation de valeur pour les investisseurs prévoyants.

Avantages de l'emplacement :

L'emplacement central à Wohlen impressionne par sa bonne accessibilité, une infrastructure solide et une forte demande. Que ce soit comme investissement à long terme ou pour un développement ultérieur – cette propriété vous offre une flexibilité maximale.

Faits clés en un coup d'œil :

• Type de bâtiment : Immeuble collectif sur trois étages

• Utilisation actuelle :

• Rez-de-chaussée & 1er étage : Espaces commerciaux avec contrats de location en cours

• Étage supérieur : Deux appartements de haute qualité, dont un impressionnant duplex

• Surface totale utilisable : Plus de 570 m² de surface habitable + unités commerciales

• État : Bien entretenu/Intact, continuellement modernisé

• Potentiel de développement : Conversion autorisée pour 23 appartements & 3 espaces commerciaux (selon l'étude préliminaire)

• Caractéristique : Occupation partielle par le propriétaire – idéal pour l'optimisation du rendement

• Emplacement : Emplacement attrayant et central à Wohlen avec un fort potentiel de demande

Conclusion :

Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables aujourd'hui et souhaitant bénéficier d'un développement lucratif demain.

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