Maison jumelle à vendre - 5620 Bremgarten AG

Opportunité unique en double pack - 2 maisons de ville historiques entièrement louées à Bremgarten AG

Ces maisons de ville historiques élégantes dans la Rechengasse, apaisée par la circulation, ont été rénovées avec beaucoup d'amour pour le détail et sont continuellement bien entretenues, et sont en bon état - aucun besoin de rénovation. La propriété impressionne par un concept d'utilisation attrayant, loué à long terme, avec un revenu locatif stable.

Dans les deux maisons, nous avons un mélange d'unités passionnant, qui se compose comme suit :

Rechengasse 6, Maison individuelle

• Maison individuelle de 2,5 pièces avec un charme de loft
• Double garage (rareté dans la vieille ville)
• Bar intégré dans le double garage, avec une utilisation de longue date au Christchindlimärt - très populaire et établi

Rechengasse 15, Immeuble collectif

• UG - Salon de coiffure et pièces annexes
• EG - Salon de coiffure
• 1er étage - Appartement en loft et bureau de salon de coiffure
• 2ème étage - Appartement de 4,5 pièces
• 3ème et 4ème étage - Appartement duplex de 4,5 pièces

Le rendement net actuel peut encore être augmenté, car la surface du bar et le salon de coiffure sont utilisés par le propriétaire actuel et sont donc maintenus à un niveau correspondant bas. La réserve locative est incluse dans le rendement net cible. L'indice locatif est joint à la documentation de vente.

Coûts supplémentaires
Les coûts supplémentaires pour la maison 6 s'élèvent à environ CHF 4'100 par an pour l'électricité et l'eau (chauffage électrique).

Pour la maison 15, les coûts supplémentaires annuels s'élèvent à environ CHF 7'600. Vous trouverez les détails dans la documentation de vente.

Conclusion
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir ces deux maisons de ville historiques, authentiques et bien entretenues, avec caractère et charme.

Demandez notre documentation de vente complète et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous avons hâte de vous voir !